疫情持續升溫，市場氣氛轉趨淡靜，各大屋苑睇樓及成交量回軟，放盤單位都以減價作主導，由於放盤價格吸引，即時引來大批客源追逐。日前爆發疫情的九龍灣麗晶花園，亦連環錄得2宗成交，造價低市價約4%至5%，反映業主去貨心切。部份爆發疫症個案較多宗數的屋苑，放盤減價實況明顯增加，只要減幅吸引，市場亦有買家承接，不過卻難以出現沙士價。
麗晶先後錄兩宗成交
「03年爆發沙士的疫廈淘大花園，當時屋苑跌價慘況相當不理性，業主要錢不要貨，不惜大幅割價甚至蝕讓沽貨等，當年淘大部份單位更一度跌至50多萬成交，惟現時市況卻未出現當年沙士價，反而有不少用家及投資者四出尋覓減價盤，並且成交都以低市價5%為主。新近錄得成交的麗晶花園分別位於9座及2座，每方呎造價1.3萬及1.2萬，低市價4%及5%不等，新買家為上車客，反映部份疫廈業主以減價作招徠，即時吸引市場用家垂青。原業主因應屋苑突然爆發疫情，紛紛作出減價行動。」一間大型代理行董事指，疫情持續升溫，各大屋苑放盤叫價紛紛下調，其中麗晶花園第6座因爆發多宗確診，需要強制居民檢測，以至影響其他座數放盤叫價亦見回落，新近亦錄得9座及2座合共2宗易手，分別低市價4%至5%。
自爆發第四波疫情以來，不少屋苑先後確診，部份疫廈放盤叫價相應下調，並可提供議價空間，反映部份業主急於去貨。
張日強
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