疫情持續肆虐，發展商頻頻延後推售步伐，二手市場亦表現呆滯，整體市況相對慢熱，惟大型項目包括地皮招標及港鐵推出的項目，仍然按照計劃先後推出應市，其中昨日截收意向的黃竹坑站5期上蓋項目，合共取得37份發展意向書，本港大中小型發展商都有遞交，至於內房亦有參與，當中包括碧桂園、旭輝及金茂控股比較罕見，反映內房對本地大型項目愈來愈重視，參與的積極性亦較高。
「疫情持續起伏不定，近1個月已沒有全新盤推出市場，尤其限聚令的制衡下，市民亦減少外出，導致發展商紛紛取消一切軟銷及推盤的進度，對後市明顯有一定的隱憂，故近期推出的地皮招標，往往成績相對一般，最明顯的是月初開標的啟德住宅地皮，由中資以每呎樓面地價約1.3萬投得，與去年11月同區另1幅住宅地價每呎1.32萬差不多，顯示該區地價於過去1年基本上沒有升跌，地價重返1年前水平，故近期推出的地皮招標，反映只屬一般，至於今次港鐵推出的黃竹坑站大型項目，昨日合共取得約37家發展商遞交意向書，雖然當中大部份為港資財團，惟中資亦有積極的參與，部份更屬罕見的內房發展商，令市場眼前一亮。」
一家大型地產商高層指，雖然已正式遞交發展意向書，但仍需視乎有關的補地價，以便對項目作進一步研究，受到疫情持續升溫，料發展商日後會以審慎保守價入標。
張日強
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