上周五截標並取得7組財團入標的山頂文輝道地王，地政署昨日正式開標，由九倉以120億力壓其餘6間財團高價奪得，以可建樓面約25.9萬方呎計算，每呎樓面地價約4.6萬，不單止高於市場估值，同時更打破06年新鴻基地產以每呎樓面地價4.2萬，奪得山頂加列山道12號地皮的舊紀錄，創本港地皮樓面地價新高，反映該地皮在一拆二重推後，投資風險大大降低，發展商亦重拾信心，就算在這疫情下仍取得破紀錄的成交價。
「受到疫情持續肆虐，整體市況亦見回軟，尤其豪宅市場更見疲弱，各大發展商亦延後推售此豪宅盤的步伐，以致市場完全沒有豪宅指標，市場對上周截標的山頂文輝道豪宅地王存在一定的隱憂，尤其該地皮於2018年曾出現流標，加上受到疫情打擊，故財團出價相對保守，幸好政府今次推出地皮1拆2，大大減低投資風險，加上山頂地皮嚴重短缺，尤其優質地段更受到市場垂青，縱使受到疫情持續影響，發展商亦願意以高價入標競逐，最終由山頂大地主九倉以120億力壓其餘6家財團勇奪，每呎樓面地價約4.6萬，打破06年新鴻基地產以每呎樓面地價4.2萬，奪得的山頂加列山道12號地皮舊紀錄，創本港政府招標地皮每呎樓面地價新高紀錄。」一家大型發展商高層指，上同入標的以大型發展商為主，當中亦有財團合資競投，最終由山頂大地主之一的九倉投得，反映發展商對後市有一定的信心。
山頂文輝道豪宅地王一拆二重推，上周合共取得7組財團入標。
張日強
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