由美國政府持有的南區壽山村道豪宅，經過連月招標後最終於今年9月落實以25.66億出售予恒隆地產，並須於今年12月30日（昨日）完成交易，惟恒隆地產昨突發出通告，指未能完成收購有關物業，因涉及中美兩國的外交事務。中國外交部更指根據對等原則，美國出售駐港領館房產必須提前提出書面申請，必須獲得中方的事前同意。有業界人士指，事件已進入中美政治層面，有關交易隨時出現變數。
「由美國政府持有的南區壽山村道37號豪宅項目，於今年5月曾以暗標形式向財團推介，其後於6月推出公開招標，由於當時正值中美兩國關係緊張，投標具有政治色彩，甚至有中資財團更指入標競投屬『政治不正確』，故最終亦沒有中資入標，此外，大部份財團都沒有入標角逐，最終只有兩財團入標，並於今年9月由恒隆地產以25.66億投得，每呎樓面地價逾5.4萬元，較2年前賣出的毗鄰屋地便宜近四成，當時市場更形容為恒隆執平貨。有關交易確存在政治風險，尤其中方已表明根據對等原則，美國出售駐港領館房產必須提前提出書面申請，並且必須獲得中方的事前同意，故此有關交易將出現變數。」一家大型發展商高層指，當時中美兩國關係緊張，項目具有政治色彩，加上疫情肆虐下，投入標競投該地皮可謂有相當風險，故最終沒有參與競投。
壽山村道37號地盤面積約9.4萬方呎，可重建樓面約4.7萬方呎，現為6幢低密度住宅，提供26個單位及52個車位，另設室外游泳池。
張日強
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