樓聲隨筆/樓聲物語——新盤起動爭響第一槍

  過去1年疫情持續肆虐,整體樓市受到嚴峻考驗,無論地價及補地價都有輕微的回落,令到發展商推盤亦窒步,甚至去年第4季新盤推售更寥寥可數,一眾發展商更有意留待今年疫情緩和才應市,受到近日疫情有回穩之勢,加上陸續有新盤批出預售樓花,令積存可供推售的新盤驟增,其中將軍澳新盤亦剛批預售即將加入戰團,連同去年早已批出的部份新盤包括啟德及安達臣道新盤等,新盤市場看似相當熱鬧,再加上半山豪宅盤亦突然上截樓書,預期本月發展商密鑼緊鼓將為新盤打響第一槍。

  「正式踏入1月份,原定計劃去年第4季推出的部份新盤將延後至本月應市,加上市場亦陸續有其他新盤獲批預售樓花,令到積存的新盤增加,發展商亦有意短期內推盤應市,尤其近日疫情亦稍見緩和,加上疫苗效應,亦加強了發展商的推盤動力,部份發展商已經率先為旗下新盤軟銷,並表明有意本月內開價,反映有關樓盤計劃推售的決心,由於市場已有一段時間沒有新盤應市,預期新盤推售將有力帶動整體樓市氣氛。」一家大型代理行董事指,去年已批出預售樓花的新盤,近日發展商亦開始透過不同途徑為樓盤軟銷,預期本月將陸續有部份新盤搶攻應市,以圖打響新盤第一槍。

  事實上,去年第4季已有部份新盤計劃推售,惟疫情持續肆虐,令到新盤亦要延後推售時間表,尤其新盤已有一段時間沒有應市,只要新盤打響第一槍,並配合不同的付款優惠,可帶動其他發展商的推盤動力。

張日強


hd