樓聲隨筆/樓聲物語——新盤農曆年前 有望開門紅

  疫情持續起伏不定,樓市或多或少都受影響,自踏入新一年後,新樓盤陸續獲批,加上二手市場有回暖跡象,促使部份發展商重啟推盤,當中啟德及將軍澳新盤率先搶攻。由於市場已餓盤一段時間,新盤市場明顯累積龐大購買力,發展商亦看準時機乘勢推盤。除了上述兩盤推出並迅速成為市場焦點外,其他新盤緊接頻頻軟銷,有意於極短期內應市,新一輪推盤熱即將展開,預期新盤有望於農曆年前開紅盤。

  「踏入今年初後,各區屋苑睇樓及成交量輕微上升,相信是因市場累積一批購買力,部份準買家轉投二手市場,當中以中細價樓為主導,市況亦稍見回暖,因此近日發展商逐步加快推盤步伐,市場兩個新盤已成為焦點。自啟德新盤上周率先以稍低市價推出後,將軍澳新盤亦可迅速於極短期內開價,以便力吸市場上各路客源。由於兩盤推出的不同優惠及按揭條款等,都是準買家考慮因素,而新盤近日收票情況亦取得不俗反應,並且作出加推提價策略,預料短期將有一至兩個新盤加入戰圈,令農曆年前展開新一輪推盤熱。」一間大型代理行董事指,受疫情持續影響,新盤已有一段時間未應市,市場亦累積大批購買力,發展商看準時機乘勢推盤,預期有望於農曆年前開出紅盤。

  雖然近日疫情起伏不定,惟發展商仍加快推盤步伐,市場最少有兩至三個新盤積極部署推出,部份新盤除了軟銷造勢外,更有新盤率先開價力搶客源,本月內將掀起新一輪推盤動力。

張日強


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