疫情持續肆虐，各區市況都受到影響，尤以舖位成交量明顯大減，當中以旅遊區的舖位最傷，除了造價下跌外，租金更大幅下挫逾50%以上，亦有部份舖位就算大幅減租亦未能租出，舖主亦採取短租策略，紛紛以原先的租金減逾70%至80%才成功租出，以免舖位長時間交吉。至於租客則以口罩品牌及利是封店等成為生力軍，反映租客對未來經濟前景仍抱審慎策略，不敢貿然長租舖位，以致近期錄得不少短租的個案。
「受到疫情起伏不定影響，市場氣氛仍然淡靜，尤其舖位市場更連番受挫，不少租客更紛紛『離場』，以致舖位交吉的情況不斷增加，當中以旅遊區的舖位最受影響，尤以中環銅鑼灣等吉舖處處，舖主大幅減價逾50%亦難以租出，故此索性改變策略，放棄長租改為短租推出，並且再次大幅減租逾70%至80%，包括皇后大道中一個單邊舖，以短租形式約30萬獲口罩商承租，平均呎租約274元，為期半年，較舊租110萬下跌約73%。另一個羅素街地舖，自2016年起以每月65萬承租，2019年2月時更以每月75萬續租，呎租高達1875元，惟受到疫情打擊，該舖租客於今年中提早離場，近日獲利市封專門店以12萬短租，較原先的租金大跌84%，呎租僅300元。」一家工商舖代理行董事指，受疫情影響，拖累核心區舖位租金急速下滑，短期租約則應運而生，以吸納市場僅餘的承租力。
事實上，本港旅遊區舖位的租金持續下跌，受市場淡風吹襲令吉舖處處，部份地區舖位空置率更創出歷來新高水平，反映市況相當疲弱，預期舖位市場仍會錄得短租的實況。
張日強
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