疫情持續起伏不定，令市場氣氛未見好轉，加上各大屋苑放盤量回升，盤源增多亦令放盤價回落，不少放盤單位都提供議價空間，由於減價幅度吸引，令各大屋苑睇樓及成交量都有不俗表現，惟造價以低市價為主。樓價下調亦導致銀行調低屋苑估價，當中藍籌屋苑跌幅最高達3%，反映銀行緊隨樓價回落，對屋苑作出最新評估，以追貼最新估價。
「疫情持續起伏不定，整體市場氣氛亦見淡靜，各大屋苑放盤單位紛紛採取減價策略，由於減幅吸引，即時引來睇樓客垂青，惟錄得成交都以低市價為主，幅度介乎5%至10%不等。由於過去一個月錄得的成交都以低市價為主，銀行亦緊貼市況，對屋苑作出最新估值，一般下調幅度約1%至3%不等，雖然跌幅亦算輕微，惟當中以藍籌屋苑為主，反映不少放盤業主願意以低市價成交。其中主打換樓市場的屋苑，包括藍田滙景花園、鰂魚涌太古城及鴨脷洲海怡半島等，跌幅最為明顯，跌幅約2%至3%不等。此外，細價屋苑嘉湖山莊成交價回落，以至估值亦輕微下調約2%。」一間大型代理行董事指，疫情持續肆虐，整體市況都受影響，各大屋苑錄得成交都以低市價為主，至於多間銀行亦緊貼市況，紛紛下調屋苑估價，幅度介乎2%至3%不等。
除了樓價下調外，地價亦顯著回落，近月各大屋苑成交都以低市價為主，銀行亦緊貼最新市況，紛對各大屋苑作出不同估值，大部份都是向下調整。
張日強
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