疫情持續肆虐，惟近日市場氣氛稍見好轉，發展商推盤步伐亦逐步加快，當中以中細價盤成為焦點，同時亦帶動二手市場。不過，大部份屋苑錄得成交都以低市價為主，其中凶宅亦受到帶動，日前就錄得屯門錦華花園一個凶宅以低市價30%沽出。另外，拍賣場亦錄得天水圍栢慧豪園一個凶宅獲多組客競投，最終以低市價20%拍出，至於嘉湖山莊亦錄得一宗凶宅同層以低市價10%易手。
「近日疫情持續起伏，惟二手市場卻稍見好轉，當中更以中細價屋苑最受追捧，由於減價幅度相對吸引，故即時引來大批實客垂青前往參觀，往往可透過議價空間而錄得低市價成交，各大屋苑市況好轉，同時亦帶動凶宅或凶宅同層的成交。日前就錄得屯門錦華花園一個兩房凶宅單位，以每呎約1.02萬成交，較市價低約30%，買家為區內年輕上車客。另外，天水圍嘉湖山莊複式凶宅同層亦以1162萬連租約易手，每呎造價約8259元，低市價約10%；買家為同屋苑換樓客。此外，拍賣場亦獲多客競投搶盤的實況，天水圍栢慧豪園一個凶宅，分別錄約30組客睇樓，推出拍賣當日分別有多組客競投，最後以447萬成交，每呎9048元低市價20%，反映二手市場的減價成交個案，同時亦帶動凶宅或凶宅同層的成交。」一家大型代理行董事指，近日各大屋苑的放盤紛以減價作招徠，而錄得的都以低市價成交為主，故亦帶動凶宅或凶宅同層問盤量。
受到疫情持續肆虐，各大屋苑放盤均以減價作招徠，由於叫價吸引以致成交量回升，帶動整體市場氣氛，亦令到凶宅等貨源獲準買家垂青。
張日強
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