樓聲隨筆——新盤逾千宗成交 按月大反彈

  疫情持續反覆,惟發展商卻未有退縮,乘市況稍見好轉,先後推出多個新盤搶攻,力吸市場各路客源,單是本月已有三至四個全新盤推出應市,計及部份貨尾盤連環推出,截至本月以來,新盤已錄得逾千宗成交,較去年12月大幅彈升逾80%,反映發展商本月去貨迅速,而且推出樓盤以稍低市價推出,即時獲大批客源垂青,由於已近月尾,尚有本周末各大樓盤及貨尾盤銷售,預期本月整體交投量將急升逾倍。

  「受疫情影響,新盤及二手市場相對審慎,惟近期各大屋苑放盤單位都以減價作招徠,睇樓及成交量隨即加速上升,令發展商急急改變推售策略,部份新盤亦加快於本月內先後推出,並以稍低市價搶攻,由於開價吸引令成交量回升,加上市場貨尾盤推出優惠吸客,目前合共錄得約1200伙,預料本月成交量可逾1500伙,較去年12月的580伙大升逾倍。去年疫情持續嚴峻,發展商紛紛延後推盤步伐,在未有新盤推出下,去年12月交投萎縮。但隨着踏入今年1月,二手屋苑成交量漸趨穩定,加上市場餓盤一段時間,發展商隨即趁勢推盤出擊,市場反應相對正面,刺激成交量大幅回升。」一間大型代理行董事指,自本月二手市場回穩後,即時帶動新盤步伐,加上新盤以稍低市價推出,以至用家及投資者紛紛承接。

  本月新盤成交急速彈升,帶動整體樓市氣氛,發展商趁勢連環推盤,預期農曆年前後仍有多個新盤排隊登場,下月新盤成交量仍會維持逾千宗水平。

張日強

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