受去年底爆發第四波疫情影響，二手市場相對疲弱，各大屋苑睇樓及成交量表現慢熱，發展商亦不敢貿然推盤，以至推盤量寥寥可數，加上政府實施限聚令，對樓市造成一定衝擊。剛公佈的1月樓宇買賣宗數錄約6212宗，較去年12月下跌18%，反映整體樓市表現呆滯，買賣雙方都採取審慎策略，甚至放緩洽商步伐，以至成交量有所回落。
「疫情持續反覆，上月樓市同樣受影響，由於買賣雙方都採取審慎策略，故入市態度慢熱，各大屋苑睇樓及成交量均見下跌。發展商眼見疫情持續嚴峻，不敢胡亂推盤，寧願看清整體形勢再作部署，市場上只有少部份新盤應市，以及推出優惠的貨尾盤。各大屋苑表現則持續下滑，受限聚令制衡下，各區屋苑睇樓量明顯受影響，部份準買家暫停洽購，待市況回穩後再作部署，以至上月新盤及二手交投量俱跌。但隨着本月各大新盤穩步推出，預期將可帶動整體市場成交量。」一間大型代理行董事指，上月疫情嚴峻，買賣雙方都採取審慎策略，而且在限聚令持續下，對睇樓量都有明顯影響，預料本月市況有回穩趨勢，各大發展商乘近日市況回穩更頻頻推盤，成交量有機會錄得回升。
據土地註冊處數據顯示，1月樓宇買賣合約共6212宗，較去年12月的7584宗下跌18.2%。於新盤慢推下，二手屋苑以嘉湖山莊、沙田第一城、太古城及美孚新邨成交較為矚目。
張日強
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