疫情反覆，近日確診數字稍稍下跌，令到整體樓市氣氛有所好轉，多間發展商更率先搶攻，頻頻趁勢以快打慢方式推盤搶攻，以至新盤市場突然旺熱起來。由於多個新盤銷情理想，同時帶動到各區二手屋苑的睇樓及成交量升溫，尤其一眾新盤齊齊推售，料可刺激新一輪市況，市場更預期農曆年前後將可出現小陽春，受到新盤連環推售的效應，部份屋苑更重回市價成交，甚至有部份洽商個案更罕見「零議價」的實況，預期對後市有穩定作用。
「近日疫情數字稍見下跌，發展商推盤步伐亦隨即加快，市場上已有4至5個新盤推售中，由於限量推售持續取得不俗的銷情，仍有1至2個新盤趁勢於短期內應市，令到農曆年前新盤市場將有機會旺熱起來，受到新盤連番推售刺激，各大二手屋苑的睇樓及成交量都有所回升，尤其早前已洽商的屋苑放盤單位，亦正式重返談判桌，日前更錄得1宗沙田第一城的『零議價』成交，該單位放盤3星期，由於該單位屬望園景，加上叫價屬市價水平，故一直堅持底價，最後成功獲買家承接，實用呎價約1.4萬。」一間大型代理行董事指，近日市況稍見好轉，買賣雙方更頻頻重返談判桌上洽商價錢，由於買家極具誠意，故近日錄得的成交都以市價為主，議價空間亦逐步收窄，亦有錄得較罕見的「零議價」成交。
事實上，近日整體市場氣氛明顯好轉，大型屋苑交投亦表現不俗，除了罕見錄得「零議價」成交外，太古城單日亦連錄得3宗成交，均屬市價為主，反映整體樓市氣氛有回穩跡象。
張日強
樓聲隨筆/樓聲物語——屋苑罕現「零議價」成交
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