樓聲隨筆/樓聲物語——新春長假睇樓 成交偏淡

  疫情稍稍回穩,惟整體樓市仍表現平靜,大部份市民都留在家中以「避疫」為主,以至新盤及貨尾市場都表現平淡,各大發展商推出的新春優惠暫時反應一般,新盤於過去4日長假期合共錄得約30宗成交,反映市場買賣淡靜,就算發展商推出的新春優惠亦難谷起新盤貨尾的銷情,至於各區二手屋苑的睇樓及成交量都有所下滑,尤其放盤單位的叫價強硬令到準買家頻頻卻步。

  「疫情連日來稍見回穩,市場氣氛亦見好轉,發展商亦於新春期間推出不同優惠力吸市場各路客源,當中以新春買樓送利是及黃金等招徠,惟市場反應平淡,尤其市民都留在家中「避疫」為主,減少外出或拜年等活動,以至新盤市場於過去4日長假期銷情一般,至於各區二手屋苑的表現明顯淡靜,當中各區屋苑睇樓及成交量都有下跌跡象,這主要是放盤單位的業主叫價仍然強硬,加上疫情的影響,準買家寧願待新春後再觀察最新市況,才落實下一輪的部署,令到不少屋苑於過去數天都錄得零成交的實況,不過,市場仍有部份屋苑錄得成交,由於業主願意以減價作招徠,故大部份錄得的成交都以低市價為主。」一家大型代理行董事指,新春長假期新盤及二手市場表現相對淡靜,縱使發展商推出不同的優惠,惟市場反應一般,故整體成交相對淡靜。

  受到新春假期及疫情的影響,大部份市民都留在家中甚至未有外出拜年,睇樓及成交量按周明顯下跌,預期新盤重新起動後市況才回升。

張日強


hd