疫情稍見回穩，投資客四出尋覓優質地舖，雖然政府鼓勵市民減少外出次數，以免受到感染，但疫情下造就不少行業受惠，同時帶動相關舖位受追捧，造價亦有不俗表現。
民生區有部份街市舖及外賣食肆等行業更受帶動，相關舖位獲得買家垂青，近日該等舖位成交有不俗表現，當中中細價舖位更成為市場買家的新目標。
「疫情持續反覆，但近日明顯見好轉，雖然市民外出聚會次數未有大幅增加，但部份衍生行業持續升溫，帶動民生區地舖造價顯著回升，其中街市舖及外賣食肆等行業更備受帶動，相關舖位頻獲買家追價，並先後獲得成交，近期有不少新晉菜檔或凍肉公司加入租務或購買行列，以至近日先後錄得部份舖位成交個案，造價更較市區核心地段還要高，反映這類民生區地舖有價有市。市場最新錄得一宗天水圍俊宏軒商場地下舖位成交個案，舖位建築面積約434方呎，以2420萬易手，建築呎價高達5.57萬。惟該舖位實用面積僅約340方呎，即呎價高達7.1萬，更較早前以每方呎6.4萬易手的尖沙咀金馬倫道舖位為高，反映新界民生地段舖位售價貴過九龍核心區。」
一間工商舖代理行董事指，面對遊客消失下，旺區地段如尖沙咀及銅鑼灣等舖位成交相對淡靜，惟民生區地舖受到影響較低。
疫情持續肆虐，遊客近乎絕跡，依賴遊客的零售及珠寶等行業大幅受挫，以至其舖位租售價拾級回落，反觀民生區租售價表現相對硬凈，以至成交量有所增加。
張日強
樓聲隨筆/樓聲物語——民生區中細價舖有承接
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