疫情稍見好轉，疫苗陸續抵港，利好市場氣氛，加上《財政預算案》公佈後市況回穩，令近日各大屋苑睇樓及成交量升溫，市場不少用家及投資者亦重返物業市場。去年洽商物業的準買家，近日紛紛重返談判桌上，以至屋苑睇樓氣氛明顯熱鬧，部份細價屋苑更錄得連環成交。有投資者經過四天與業主議價後，終於落實拍板購入九龍灣細單位作投資用途，反映近期投資者頻頻洽購早前心儀單位。
「疫情稍見好轉，踏入2月以來，發展商密密加快推盤，亦有部份即將開售的新盤於市場上軟銷。除了一般中價新盤外，豪宅盤同樣受豪客追捧，部份豪宅更錄得不俗高價成交，預期下月將有多個不同類型新盤同場對戰。受市場氣氛回穩帶動，各區二手屋苑問盤睇樓量亦見升溫，部份細價屋苑率先起動，用家及投資者紛紛重返市場預約問盤或睇樓。除了天水圍嘉湖山莊錄得連環成交外，市區細價屋苑亦獲投資者洽購，其中九龍灣得寶花園本月以來表現不俗，有投資客經過四日與業主商議後，終以498萬購入該屋苑一個面積282方呎一房戶，並打算購入後作長線投資收租用途，呎價約1.7萬。」一間大型代理行董事指，受疫情回穩帶動，整體市況急速升溫，各區屋苑問盤及睇樓量上升，同時亦吸引大批投資客源湧出來四處覓筍盤，並以細價屋苑率先起動。
以近日新盤銷情而言，除了用家承接外，亦吸引一批投資客入市，惟部份向隅客未能購得心頭好，而回流二手市場尋找筍盤，刺激近期各區屋苑的問盤及睇樓量明顯升溫。
張日強
樓聲隨筆/樓聲物語——投資者議價四天終拍板
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