疫情稍稍回穩，惟寫字樓市況持續不景氣，甲級商廈售價及租金急速回落，反映外資及本地公司持續收縮業務，甚至搬離中環等核心地區商廈，轉投非核心區的商廈，空置率亦隨之上升，以致甲級商廈租金不斷急挫，其中以「包大租」出租的共用空間，因需求大減，令到部份共用空間經營商紛棄租離場。
「近日疫情稍見回穩，整體氣氛亦見好轉，當中以住宅市場表現理想，惟商廈市場卻持續表現差勁，尤以甲級商廈的租售價都級級下挫，部份租金更下跌逾40%或以上，重返6至7年前水平，其中金鐘力寶中心錄得1宗每呎36元租出，返回7年前水平，至於中環大道中九號則錄得每呎60元承租，重返6年前水平，部份放租商廈單位更頻頻減租，預期租金亦有下調空間，由於商廈空置率持續上升，部份以『包大租』營運方式出租的共用空間，受到市場需求大減影響，令到部份共用工作間經營商亦紛紛棄租離場，其中一家大型共用空間經營商剛棄租旗下的銅鑼灣商廈樓面，該家共用空間經營商於去年已先後棄租4個商廈，最新為放棄這個早年承租的銅鑼灣據點。」一家工商舖代理行董事指，整體經濟受創，部份外資及本地公司紛紛收縮業務，亦有出現搬離中環等核心區商廈，以致空置率上升租金回落的實況。
過去一年疫市下，寫字樓需求大減，共用空間經營商生存困難，部份經營商已大幅削減規模，先後放棄多個據點，反映該類共用空間於疫市期間較難生存。
張日強
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