疫情漸見好轉，發展商加快推盤步伐，各區二手市場睇樓及成交量更有不俗表現，以至上月整體樓宇買賣宗數急速回升，上月合共錄7561宗註冊買賣，按月上升21%，當中新盤及二手市場表現同樣標青。由於市場有多個新盤排隊開售，帶動氣氛急速升溫，各大屋苑錄得量升價跌實況。由於上月受農曆新年長假期影響，交投數量減少，預期本月公佈的買賣註冊量將更上一層樓。
「疫情明顯緩和，加上疫苗陸續抵港，對後市將有穩定作用，尤其是發展商加快推盤，部份推售的新盤以市價或稍低市價出售，並取得不俗銷情，同時帶動二手屋苑整體成交量，惟造價保持平穩。上月整體樓宇買賣錄7561宗，按月升約21%，當中單以住宅登記為6125宗，按月上升34%，其中二手私人住宅則錄4221宗，按月升14.%，更是連升三個月。至於新盤市場則錄1538宗，按月急升1.7倍，主要是發展商陸續推盤所致，而且部份新盤明顯以市價或稍低市價出擊。由於市場餓盤已久，各路客源紛紛入市承接，以至新盤交投量急速增加。」一間大型代理行董事指，市場氣氛明顯回暖，而發展商亦見加快推盤步伐，預期本月於新盤積極推出搶攻下，各區二手屋苑交投亦會受到帶動。
以大型屋苑成交量而言，上月以嘉湖山莊錄得66宗最為矚目，沙田第一城、美孚新邨及太古城等則緊隨其後，預期本月中細價屋苑成交量最為突出。
張日強
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