疫情漸見回穩，市場氣氛好轉，發展商亦把握近期旺勢，加快推盤步伐。其中率先推出的西九龍新盤，以每方呎2.46萬貼市價推售，最低入場價約641萬搶灘，即時成為市場焦點。至於另一個位處何文田的焦點盤亦隨即加入戰圈，以每方呎開價2.96萬搶攻，最低入場價694萬。雖然上述兩盤不是同區樓盤，惟各路買家都會參考新盤開價及付款條款等，加上兩盤亦先後開價有一定參考作用。此外，市場仍有多個新盤緊接出擊，預期三月將會成為各大新盤的表演舞台。
隨着疫情已見好轉，加上疫苗陸續抵港，對整體市況有正面效應，自《財政預算案》公佈後，市場多個新盤密密進行軟銷，並先後按部署推出應市，尤其經過月前群盤連環開售，並測試出市場承接能力，本月初隨即有大型新盤搶攻，尤其是曾經成為地王的西九龍新盤，剛於上周率先開價，由於開價以貼市價出擊，每方呎開價2.46萬，最低入場價約641萬，即時成為市場新焦點，連日來吸引大批人流前往參觀該盤，收票數字亦相當理想。
新盤採限量推出測市
至於另一個位於何文田新盤亦緊接登場，該盤每方呎開價2.96萬，最低入場價約694萬，同樣開價貼市，吸引市場大批客源參觀，連日來入票數字不俗，當中不乏投資客源及用家等。
由於上述兩盤同期推出，即時引領大批客源湧出來，除了實際用家外，還有投資者積極參與，尤其是兩盤已於上周開價及公佈有關付款條件，各路客源都會小心計數，加上本周內仍有其他新盤加入推售行列，並掀起新一輪推盤動力，有機會出現互搶客源情況，受盤源大增影響下，預期部份發展商推盤時都會採取審慎策略，除了以市價或稍低市價推出外，亦會以限量形式推出測試市場，以便日後加推。
踏入三月以來，隨着市況回穩，有多個新盤頻頻熱身，並同時推出市場先後開售，以至「新盤小陽春」提早出現，為即將於本月開售的新盤進行首輪熱身。月內推出的新盤相當多元化，當中包括豪宅及中型新盤等。此外，市場亦夾雜不少貨尾盤趁勢推出搶客，看來本月將會是各大新盤表演新舞台，市場各路客源都會密切留意。
二手屋苑睇樓量升溫
二手市場同樣表現不俗，發展商明顯加快推盤步伐，各區二手屋苑睇樓及成交量彈升，整體樓宇買賣宗數急速回升，上月合共錄7561宗註冊買賣，按月上升21%，當中以新盤及二手市場同樣表現標青。由於市場多個新盤排隊開售，帶動市場氣氛急速升溫，各大屋苑紛紛錄得量升價跌實況。由於上月受農曆新年長假期影響，交投數量有所減少，預期本月公佈的買賣註冊量將會更上一層樓。
疫情漸見回穩，發展商近日推盤步伐明顯加快，今次主要以市區盤率先搶攻，其中西九龍及何文田新盤已經成為市場焦點，由於本月內仍有多個新盤準備出擊，尤其日前已批出預售樓花逾1500伙之多，部份新盤示範單位已完成工程，可隨時推出應市，連同月前已延後推售的新盤，各大新盤緊接出擊，預期三月將會成為各大新盤的表演舞台。
張日強
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