樓聲隨筆——各方等待明星盤出籠

  疫情稍見回穩,整體市場氣氛向好,發展商推盤步伐亦見加快,於剛過去的復活節長假期,的確有利推盤吸客,惟市場只有中型單幢盤或貨尾盤應市,發展商推盤未見積極,多個大型新盤仍然等待批出預售樓花。部份發展商率先於市場上為旗下新盤軟銷及公佈樓盤最新資料,以至市場上各方都期待一個明星盤登場,重新推起樓盤旺勢。

  「近日疫情稍為好轉,日前本港更錄得零確診,帶動市場整體氣氛回暖,二手屋苑問盤睇樓量亦見升溫,中細價屋苑成交價量更相對突出。各大發展商把握近日市況,紛紛趁旺勢推盤出擊,在剛過去的復活節長假期,市場除了西營盤及西九龍新盤開放示範單位及收票外,其餘主要是貨尾盤。該等貨尾盤為了力抗新盤來襲,紛紛推出不同優惠力吸市場各路客源,整體貨尾盤銷情亦取得不俗反應,相信這個復活節長假的樓盤銷情,發展商已測試出市場買家承接力,預料短期內將有大型新盤登場。目前市場上正期待一個明星盤出籠,希望可重新啟動新盤市場。」一間大型代理行董事指,近日疫情稍見回穩,發展商趁復活節長假推盤出擊,除了貨尾盤推出優惠吸客外,亦有全新盤急速開價應市,預期發展商將會測試出市場承接力。

  疫情稍見好轉,市場氣氛亦受帶動,加上復活節長假期效應,發展商漸見加快推盤步伐,由於市況向好,上月整體樓宇買賣錄得逾9000宗,是過去22個月以來最高,市場正等待一個明星盤出籠,起動樓市乘勢升溫。

張日強

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