樓聲隨筆/樓聲物語——三大辣稅交投火速升溫

  疫情持續好轉,令市場氣氛向好,上月整體樓宇買賣宗數錄9067宗,按月升約20%,創2019年5月以來的22個月新高,反映市況經過社會事件及新冠疫情後重新反彈,當中三大辣稅成交合共錄得388宗,按月升逾21%;涉及稅款額9.95億,按月增逾一倍,顯示辣稅成交突然急速上升。

  「樓市表現向好,買家加快入市步伐,上月樓宇買賣宗數突破9000宗,明顯走出社會事件及新冠疫情陰霾,創22個月以來新高。據稅務局最新資料顯示,上月三大辣稅包括額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD),合共錄388宗交投,按月升約21%;稅項收益約9.95億,按月大升近1.1倍。若以各項辣稅細分,反映公司客及境外人士入市狀況的買家印花稅(BSD),上月錄62宗,按月微升6.9%;涉及稅款2.683億,按月升逾2.5倍。另外,雙倍印花稅上月錄292宗,按月升30.4%;涉及稅款7.075億,按月升約86%。額外印花稅(SSD)稍微回落,上月錄34宗,按月跌10.5%;稅項收益約1920萬,按月微升約0.5%。」一間大型代理行董事指,市況轉趨向好,買家入市步伐明顯加快,上月樓宇買賣宗數創新高,亦帶動三大辣稅交投上升,預期本月交投量仍會穩步上揚。

  隨着市場氣氛好轉,辣稅交投量大幅上升,相信是受疫情緩和帶動,加上市場憧憬短期可望通關,對樓市有一定鼓舞作用,以至買家入市步伐明顯加快。

張日強


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