樓聲隨筆——群盤出擊「百貨有百客」

  疫情稍見緩和,市場氣氛好轉,發展商明顯加快推盤步伐,周內最少有五個新盤及貨尾盤等推出應市,涉及單位總數逾600伙。由於每個新盤都採用限量形式推售,以便測試出市場承接力,這可能與近期發展商連番推盤都取得理想銷情有關。其中港島鐵路上蓋新盤首批單位即日沽清,令其他發展商亦加快推盤,當中涉及大盤及細盤都空群而出,可說「百貨有百客」,各有各客路。

  「疫情持續緩和,市場氣氛漸見好轉,各大新盤及二手市場都同樣表現活躍,發展商於近日更以限量形式推盤,並且先後取得不俗反應,部份新盤首批單位更於即日售罄,促使更多發展商加入推盤行列,連同上周開售新盤在內,最少有6個新盤於周內同期推出,當中包括黃竹坑站上蓋新盤及啟德新盤。另外旺角同場都有三至四個新盤及貨尾一併搶攻,每個新盤都以限量形式推出,合共涉及逾600伙,料將會掀起新一輪推盤熱,亦有機會爆發新盤搶客戰。」一間大型代理行董事指,近日新盤推售積極,多個大型新盤連月來先後開售都取佳績,刺激更多發展商加快推盤步伐,本周內更有多個新盤及貨尾同場應市,當中包括大盤及單幢細盤等,應該各有各客源,可說是「百貨有百客」。

  疫情已見逐步緩和,整體市場氣氛漸見好轉,新盤連環開價推出,即時引領大批客源湧出來,加上連日來新盤開售都取得理想銷情,預期周內新盤銷情將有不俗表現,並將引發新一輪推盤動力。

張日強


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