樓聲隨筆/樓聲物語——嘉湖細價盤連環錄成交

  疫情逐步緩和,整體市場氣氛亦見好轉,發展商頻頻推出新盤及貨尾應市,大部份銷情均見理想。新盤熱銷同時刺激二手市場起動,於剛過去的周六日,多區屋苑睇樓量表現活躍,部份屋苑更連環錄得成交,當中以細價樓表現最突出。日前天水圍嘉湖山莊於兩日內連錄七宗成交,成交價介乎500多萬至600多萬,預料短期內細價樓成交仍是主流。

  「本港疫情緩和,市場氣氛理想,近日新盤開售頻頻取得熱銷,市場剛性需求穩定。日前旺角單幢新盤開售,由於該盤主打細單位,當日推出的117伙,即日便沽出108伙,反映細價新盤銷情相當不俗。受新盤銷情帶動,部份細價屋苑睇樓及成交量升溫,其中天水圍嘉湖山莊表現最為突出,兩日內迅速錄得七宗成交,並以用家及投資客源主導。新盤熱銷即時刺激其他細價屋苑急速起動,並以新界區細價屋苑為主,預期該類細價單位成交仍會主導大市,尤其是1000萬樓價以下單位更受到垂青,始終銀行按揭都有一定優惠。」一間大型代理行董事指,自二月及三月樓市小陽春後,整體市況更見明朗化,新盤連番開售都取得不俗銷情,同時帶動各區二手屋苑睇樓成交量,其中以新界細價樓市場最受市場追捧。

  近期不少上車客已密密睇樓,受近日新盤銷情連番報捷刺激,各區屋苑睇樓隨即升溫,當中以嘉湖山莊兩日內錄得七宗成交最為活躍,預期細價樓市場仍會獲用家及投資者垂青。

張日強


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