樓聲隨筆/樓聲物語——新盤錄逾2120宗大反彈

  疫情逐步緩和,市場氣氛漸見好轉,發展商連月來推盤步伐更見急進,而市場買家吸納量明顯增加,以致近日開售的新盤都可取得不俗銷情,上月新盤合共錄約2120宗,較4月的820宗大幅彈升1.5倍,尤以多個大型新盤同期推出,即時引領了大批客源湧出來,由於不同地區新盤都有本身的客源,加上二手市場都明顯復甦,令到上月新盤及貨尾的成交量急速彈升,預期本月新盤乘勢搶攻仍會有不俗的表現。

  「疫情持續緩和,市場氣氛明顯好轉,從過去1個月樓市了解,多間發展商頻頻加快推盤步伐,加上二手樓市持續表現理想,谷起各大發展商的推盤動力,由於各盤開價適中,的確引領了市場各路客源湧出來,並以用家及投資者主導,當中以黃竹坑站上蓋新盤最為矚目,而且該盤持續受到追捧,令到發展商接連以加推提價策略,至於其他發展商亦順勢推出貨尾盤等,有關銷情亦取得報捷,以至上月新盤總體成交量大幅彈升,整個月合共錄得約2120宗,較4月的820宗彈升1.5倍,反映上月各路客源的入市步伐明顯大增,加上新盤及貨尾都提供不同優惠,令到買家的入市意欲亦大為增加。」一間大型代理行董事指,自年初樓市小陽春的帶動下,發展商亦加快推盤步伐,就連二手樓亦受到刺激,各大屋苑的睇樓及成交量都有所升溫。

  事實上,新盤市場持續好轉,發展商於上月推出的新盤及貨尾銷情都有相當不俗表現,尤其自2至3月樓市小陽春後,買家入市步伐明顯增加,預期發展商於本月仍會乘勢推盤應市。

張日強


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