樓聲隨筆/樓聲物語——新盤群起出擊掀推盤熱

  疫情持續緩和,整體市場氣氛漸見好轉,新盤市場持續表現向好,過去一個月多個新盤推售都取得不俗銷情,由於市場陸續有新盤批出預售樓花,其中啟德跑道區大盤亦剛批出預售樓花,加上仍在審批的三至四個新盤將於短期內陸續可批出,預料本月內將有多個新盤先後出擊,涉約4000伙之多。由於近期開售的新盤都取得理想銷情,各盤都有意於極短期內推出應市。

  「疫情稍為回穩,樓市亦見好轉,近期新盤市場表現活躍,其中港島黃竹坑站鐵路上蓋及大圍站上蓋大型新盤開售均報捷,首批及次輪開售都先後售罄,反映市場用家及投資者入市動力強勁,連同其他貨尾盤推出亦取得不俗銷情,部份更推出不同優惠搶佔市場客源。由於近日市況轉好,故此激起發展商的推盤意欲,以目前市況了解,現正開售的大圍新盤,本周內仍會趁勢推出力吸向隅客,至於上周剛批出的啟德兩個新盤涉逾千伙可於月內出擊,並且有機會出現同場對打局面。除了上述新盤正式搶攻外,市場仍有多個新盤醞釀出籠,只是等待新盤批售,其中包括火炭大型新盤、天水圍大型新盤及青衣新盤等。雖然上述新盤仍待審批中,惟部份發展商已經透過不同途徑,為旗下新盤軟銷及推廣,一經批出便可隨時搶攻。」一間大型代理行董事指,市場氣氛持續理想,近日新盤推售引領大批客源湧出來,市場最少三至四個新盤仍在審批中,部份更頻頻為樓盤軟銷,只要批出便可隨時出擊。

  受疫情緩和帶動,整體氣氛轉好,激起發展商推盤動力,以目前推盤數量而言,新盤涉約4000伙可於短期推出,料將引發新一輪推盤熱。

張日強


hd