樓聲隨筆/樓聲物語——大盤出籠有力「鬥一番」

  疫情持續緩和,市場氣氛漸見好轉,新盤及二手市場表現理想,發展商接連推盤都取得不俗銷情,激起其他發展商的推盤動力,過去兩日仍有新盤開售,同樣引領大批客源湧出來。除了主力吸納新盤外,部份向隅客源亦有回流二手市場,由於新盤銷情頻頻報捷,故加快發展商推盤步伐,本周將有多個大盤魚貫登場,其中啟德兩個新盤將會最快出擊,由於兩盤有本身穩定客源,極有機會同場推出互鬥一番,並將掀起新一輪搶客戰。

  市場氣氛不俗,推動整體樓市升溫,過去一個月多個新盤推售都取得不俗銷情,由於市場陸續有新盤批出預售樓花,其中啟德跑道區大盤剛批出預售樓花,加上市場仍在審批的四至五個新盤,將於短期內陸續可批出,預料本月至下月期間,將有多個新盤先後出擊,涉約4000伙之多,趁近期開售的新盤都取得理想銷情後,有意於極短期內推出應市,以便力吸市場各路客源。

大圍新盤三輪開售均報捷

  受惠疫情緩和,樓市亦見好轉,近期新盤市場表現活躍,其中港島黃竹坑站鐵路上蓋及大圍站上蓋大型新盤開售均取得報捷,首批及次輪開售都先後售罄,反映市場用家及投資者的強勁動力,其中大圍新盤昨日第三輪開售銷情理想,顯示市場購買力旺盛,該盤日前更取得逾三萬票佳績,創新盤最高票數紀錄,的確引領大批客源湧出來,預期將有更多新盤推出力吸市場客源。

多個大型新盤有待審批

  「除了新盤推售外,貨尾盤同樣有競爭力,部份更推出不同優惠搶佔市場客源,由於近日市況轉好,故此谷起發展商的推盤意欲,尤其是早前開售的大圍新盤,錄得逾三萬票創新高紀錄,引領大批客源出來,反映市場剛性需求強勁。至於日前剛批出的啟德兩個新盤涉逾千伙,該兩盤將於本周內先後出擊,並且有機會出現同場對打局面。除了上述新盤正式搶攻外,市場仍有多個新盤醞釀出籠,只是等待新盤批售一刻,其中包括火炭大型新盤、天水圍大型新盤及青衣新盤等。雖然上述新盤仍待審批中,惟部份發展商已透過不同途徑,為旗下新盤軟銷及推廣,一經批出便可隨時搶攻。」一間大型代理行董事指,市場氣氛持續表現理想,近日新盤推售引領大批客源湧出來,市場最少三至四個新盤仍在審批中,部份更頻為樓盤軟銷,只要批出便可隨時出擊,預期本月至下月期間,多個新盤將可應市,並將掀起新一輪推盤動力。

  近日新盤及貨尾都表現活躍,發展商採取浪接浪形式推售樓盤,由於疫情持續緩和,市場氣氛漸見好轉,新盤連環開售取得不俗銷情,料發展商將把握樓市實況,加快推盤步伐,新盤及貨尾同樣相繼推出應市,趁近日樓市轉旺之勢,迅速加快推盤以圖力吸市場各路客源。在大圍新盤連環報捷下,料本周將有全新大盤推出,當中啟德新盤將會成為下一個新焦點,預期將可帶動新一輪推盤動力,互相角力鬥一番。

張日強


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