樓聲隨筆/樓聲物語——新一批白居二成樓市生力軍

  受疫情好轉帶動下,除了各區二手屋苑睇樓及成交量升溫外,就連公屋及居屋都獲市場支持,新一批4500名白居二合資格人士,近日亦乘市況回穩加快入市步伐,帶動公屋及居屋價量齊升,部份更錄得新高價,當中包括黃大仙下邨一個單位,以355萬(綠表價)售出,呎價9221元,創全港綠表公屋呎價新高。另外,荃灣尚翠苑一個單位以628萬成交,呎價1.4萬,創新界區綠表呎價新高紀錄,反映新一批白居二已成為市場生力軍。

  「受疫情緩和帶動,樓市氣氛漸見好轉,二手屋苑亦受刺激,睇樓及交投量明顯升溫,同時亦帶動公屋及居屋市場。新一批白居二名額陸續入市,除了推動整體成交量增加外,部份單位造價更創新高,其中黃大仙下邨龍豐樓單位,以355萬(綠表價)售出,呎價9221元,創全港綠表公屋呎價新高。至於荃灣尚翠苑單位則以628萬元成交,呎價1.42萬,創新界區綠表呎價新高。大圍新居屋嘉順苑單位,則獲白居二客以585萬元(未補地價)承接,呎價1.31萬,屬沙田區綠表呎價最高。」一間大型代理行董事指,受新一批白居二名額陸續入市帶動,近期成交量明顯增加,不少居屋及公屋相繼錄得破頂價成交。

90後女大學生購心儀單位

  另外,日前更錄得一宗新一期白居二買家收到購買證後火速入市,新買家為90後女大學生,剛抽到「白居二」購買資格,在父母資助下,以538萬元(居二市場價)購入筲箕灣居屋東霖苑一個單位,呎價約1萬。

張日強


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