樓聲隨筆/樓聲物語——大型新盤月內齊出擊掀激戰

  疫情稍見緩和,市場氣氛漸見好轉,發展商亦趁勢推盤出擊,加上大型新盤已陸續獲批出預售樓花,本月新盤推售步伐將會大為加快。繼日前港島鴨脷洲利南道新盤項目,近日已獲批出預售樓花,該盤等待足足兩年後日前終告批出,其後鄰近的黃竹坑港島南岸揚海,亦於昨日正式獲批出預售。至於上周已批出預售的天水圍及青衣新盤,更以快打慢策略率先上截樓書,預期本月新盤將會掀起新一輪的推盤熱浪,甚至掀起大激戰。

新盤紛批預售上樓書

  「市場氣氛轉趨穩定,樓市氣氛漸見好轉,發展商亦加快推盤步伐,上周已先後批出預售樓花的天水圍及青衣新盤,昨日先後上截樓書,即意味極短期內推出應市,雖然兩盤位處不同地區,惟同樣主打細單位市場,有機會出現互搶客源的情況,尤其上車及投資客源等,現時市場各路客源都密切留意有關樓盤的進度。除上述兩盤外,港島兩個新盤更於本周內先後批出預售樓花,其中鴨脷洲利南道新盤項目早於19年6月申請預售後,等足兩年終於在本周初獲批預售樓花,預期銷售攻勢即將展開。另外,黃竹坑港島南岸揚海亦剛於昨日正式批出預售樓花,由於該盤展銷廳及示範單位亦已接近完成,預期應可於本月登場。」一間大型代理行董事指,本月新盤將會轉趨熱鬧,尤其新界區兩個中細價新盤,市場各路客源都會留意有關新盤的進度。至於港島兩盤因剛批出預售樓花,料可於本月緊隨出擊。

  事實上,正式踏入8月份以來,各大型新盤亦告先後批出預售樓花,部份更以快慢方式上截樓書或開放示位先行吸客,預期月內推盤將掀起大激戰。

張日強


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