• 2022年1月29日 星期六
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樓聲隨筆/樓聲物語——啟德新盤每呎開價2.3萬

  疫情稍見緩和,市場氣氛漸見好轉,發展商推盤步伐亦見加快,繼新界盤連環推出開價後,市區新盤亦趁勢出擊。其中,啟德新盤表現積極,發展商昨日正式開價,每呎開價約2.3萬元搶攻,最低入場價756萬元;港島西環新盤亦部署出擊,其計劃極短期內開價加入戰團,幸好上述兩個新盤並非同區對手,預期各有各客源。

最低入場價756萬

  「受到市場氣氛好轉帶動,而新盤預售樓花亦逐步批出,一眾發展乘勢推盤出擊,繼新界兩盤開價並開放示範單位後,亦開始進行收票程序,至於最新推出的啟德新盤,首批涉99伙,提供最高12%折扣優惠,折實平均呎價約2.3萬元,折實價約756萬至1605萬元不等,折實呎價約2.1萬至2.4萬元。該盤定價參考同區新盤的成交價,而推出的近一半單位低於800萬元,料加推具近一成的提價空間。」一間大型代理行董事指,雖然近日多個新盤先後應市,大部份推出的首批單位都有一定折讓,故相對而言有一定吸引力,而啟德新盤一房間隔319方呎,最低入場價約756萬元,具一定競爭力。

  事實上,除新界盤連環連番出招外,市區新盤同樣部署登場,其中啟德新盤更於連日來軟銷及推廣,發展商已為該盤作好準備,包括示範單位已完成並有機會同期開放,至於西環新盤亦乘勢於極短期內推出,尤其市區盤嚴重缺乏,預期可受市場追捧。由於本周將有多個新盤同期推出,亦是近年罕見較多新盤同場較技的場面,預期將可掀起新一輪搶客戰。

張日強


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