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  • 2022年8月15日 星期一

樓聲隨筆/樓聲物語——新盤推高成數樓按吸客

  受疫情好轉帶動,發展商推盤步伐亦見加快,單在本月群盤頻頻出擊已響起號角,一眾新盤包括中細價樓及超級豪宅盤等都群起搶攻,相信是因為過去一至兩個月推出的新盤先後取得不俗銷情,以致谷起發展商的推盤動力,群盤應聲起動紛紛開價。與此同時,早前開售的新盤亦進行第二輪軟銷及推廣等活動,為了重新令新盤再次聚焦,發展商亦推出不同優惠,當中包括高成數樓按等,預期發展商為了搶奪市場焦點,將有更多不同優惠推出,以便力吸市場各路客源。

  「疫情緩和對樓市有利好刺激作用,尤其近期推盤步伐明顯加快,當中亦有發展商推出的新盤首批銷情相當理想,其後亦有更多新盤加入戰團,搶走了市場其他新盤貨尾的焦點,故為了增加新鮮感,發展商亦左度右度推出不同的優惠方案,以便力吸市場各路客源,當中包括沙田火炭及啟德新盤等,較早前推出首批單位時銷情相當理想,由於市場多了不少新盤競爭,故有發展商便推出高成數樓按高達七成半或其他樓按優惠等,希望透過不同優惠以增加市場吸引力。」一間大型代理行董事指,過去一至兩個月各大新盤百花齊放,由於開價明顯貼市,以致各大新盤銷情相當理想,近日推出的新盤更先後賣個滿堂紅,的確搶走市場焦點,故發展商亦有需要推出不同優惠方案,以便增加樓盤的吸引力。

  事實上,自踏入11月份以來,新盤市場百花齊放,推出的新盤連番取得不俗銷情,由於市場競爭加劇,故發展商進行第二或第三輪開售時,都有需要推出更多優惠以便增加樓盤的吸引力。

張日強


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