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樓聲隨筆/樓聲物語|新防疫措施下 睇樓人流料大減

疫情持續反覆,隨著政府收緊防疫措施,新盤及二手市場都表現淡靜,發展商推盤步伐更見審慎,部份更延後原先的推盤計劃,明顯打亂了部署,就算部份新盤或貨尾按進度推盤,預期示範單位的人流將大幅減少。除了新盤市場受影響,二手市場將同樣受到衝擊,尤其各大屋苑部份放盤單位有機會暫時封盤,預期睇樓活動將首當其衝,亦有業主因此暫停開放單位,一般預期未來兩周新盤及二手屋苑的睇樓人流將會下跌。

「政府日前收緊一系列防疫措施,包括社交距離、取消所有大型活動及聚會等;因應新防疫措施出台,各大發展商旗下售樓處普遍均如常開放,並且紛紛加強消毒清潔,市場一般預期新防疫措施將窒礙樓市氣氛,短期內新盤及二手睇樓量料將直接受壓,亦有部份發展商延後推盤步伐。不過,市場亦有部份新盤或貨尾等都按計劃推盤,並且加強防疫措施,惟市場預期前往示範單位的人流將大幅減少。至於二手市場氣氛相對平淡,有部份業主陸續因為防疫考慮,停止開放單位,以致盤源急速減少,睇樓量亦隨之下跌,預期將拖慢本月二手的睇樓及交投量。」一間大型代理行董事指,政府收緊防疫措施,預期睇樓活動將首當其衝,未來兩周睇樓量料錄下跌,導致今月二手成交量有機會按月下降近兩成。

事實上,經過去年疫情的考驗,的確會令到市況反覆,預期本月二手成交量受壓,各行業及機構已制定策略應對反覆疫情,儘管是次再度收緊措施,若疫情受控,相信對樓市影響有限。
張日強

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