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  • 2022年6月30日 星期四

張日強 - 疫情緩和後首個新盤搶攻|樓聲隨筆

疫情急速回穩,市場氣氛好轉,新盤及二手市場表現向好,自三月底以來,市況明顯急速轉向,睇樓成交量更較上月升溫,發展商隨即乘勢推全新盤應市。啟德新盤昨日正式開價,首批推出112伙,折實平均呎價約24833元,折實入場單位售價約796萬。這是疫情緩和後首個新盤貼市價搶攻,隨着當局即將放寬防疫措施,預期市場將陸續有其他新盤,於月內排隊登場。
啟德盤每呎開價2.48萬 入場約796萬

「受疫情緩和帶動,貨尾盤及二手屋苑睇樓成交量升溫,自確診數字大幅下跌後,市場氣氛亦見好轉,激起一眾發展商推盤動力,其中啟德新盤最為積極,以每方呎約2.48萬開價搶攻,首批單位面積介乎326至713方呎,戶型涵蓋一至三房。該盤明顯搶攻復活節黃金檔期,由於當局即將放寬防疫措施,加上近日市況好轉,新盤及二手樓成交量大幅彈升,預期啟德新盤正式推出,料可取得不俗反應。今次首批單位折實售價都低於1920萬,八成單位折實售價更低於1200萬,並受惠『財爺PLAN』即新按揭保險計劃,料可吸納大批客源。」一間大型代理行董事指,首季近乎零推盤實況下,市場已累積大批客源,預期購買力將會全面釋放。

事實上,受到疫情緩和帶動,各大發展商明顯加快推盤步伐,其中啟德新盤率先開價搶攻,亦是疫情緩和後首個推售的新盤,預期踏入第二季後,各大新盤將如雨後春筍排隊應市,料可掀動新一輪推盤動力。
張日強

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