張日強 - 疫情緩和後首個新盤搶攻｜樓聲隨筆
張日強
2022-04-15 00:00
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疫情急速回穩，市場氣氛好轉，新盤及二手市場表現向好，自三月底以來，市況明顯急速轉向，睇樓成交量更較上月升溫，發展商隨即乘勢推全新盤應市。啟德新盤昨日正式開價，首批推出112伙，折實平均呎價約24833元，折實入場單位售價約796萬。這是疫情緩和後首個新盤貼市價搶攻，隨着當局即將放寬防疫措施，預期市場將陸續有其他新盤，於月內排隊登場。
啟德盤每呎開價2.48萬 入場約796萬
「受疫情緩和帶動，貨尾盤及二手屋苑睇樓成交量升溫，自確診數字大幅下跌後，市場氣氛亦見好轉，激起一眾發展商推盤動力，其中啟德新盤最為積極，以每方呎約2.48萬開價搶攻，首批單位面積介乎326至713方呎，戶型涵蓋一至三房。該盤明顯搶攻復活節黃金檔期，由於當局即將放寬防疫措施，加上近日市況好轉，新盤及二手樓成交量大幅彈升，預期啟德新盤正式推出，料可取得不俗反應。今次首批單位折實售價都低於1920萬，八成單位折實售價更低於1200萬，並受惠『財爺PLAN』即新按揭保險計劃，料可吸納大批客源。」一間大型代理行董事指，首季近乎零推盤實況下，市場已累積大批客源，預期購買力將會全面釋放。
事實上，受到疫情緩和帶動，各大發展商明顯加快推盤步伐，其中啟德新盤率先開價搶攻，亦是疫情緩和後首個推售的新盤，預期踏入第二季後，各大新盤將如雨後春筍排隊應市，料可掀動新一輪推盤動力。
張日強
啟德盤每呎開價2.48萬 入場約796萬
「受疫情緩和帶動，貨尾盤及二手屋苑睇樓成交量升溫，自確診數字大幅下跌後，市場氣氛亦見好轉，激起一眾發展商推盤動力，其中啟德新盤最為積極，以每方呎約2.48萬開價搶攻，首批單位面積介乎326至713方呎，戶型涵蓋一至三房。該盤明顯搶攻復活節黃金檔期，由於當局即將放寬防疫措施，加上近日市況好轉，新盤及二手樓成交量大幅彈升，預期啟德新盤正式推出，料可取得不俗反應。今次首批單位折實售價都低於1920萬，八成單位折實售價更低於1200萬，並受惠『財爺PLAN』即新按揭保險計劃，料可吸納大批客源。」一間大型代理行董事指，首季近乎零推盤實況下，市場已累積大批客源，預期購買力將會全面釋放。
事實上，受到疫情緩和帶動，各大發展商明顯加快推盤步伐，其中啟德新盤率先開價搶攻，亦是疫情緩和後首個推售的新盤，預期踏入第二季後，各大新盤將如雨後春筍排隊應市，料可掀動新一輪推盤動力。
張日強
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