張日強 - 啟德新盤今開售率先搶客｜樓聲隨筆
張日強
2022-04-23 00:00
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疫情持續緩和，新盤及二手市場表現向好，促使發展商加快推盤步伐，市場已有四個新盤於一周期間先後開價搶攻，其中啟德兩個新盤更先後開價應市，形成區內「雙盤」出現直接互撼及搶客的局面，其中今日率先開售的啟德新盤，由於已接獲逾四千個認購，相信面對其他加入競爭的新盤，對銷情不會有太大的影響，反而有更多樓盤加入推售行列，對準買家而言有更多的選擇。
「受疫情緩和帶動，整體市場氣氛好轉，發展商於過去一周期間，先後有四個新盤連環開價推出應市，當中包括啟德兩個新盤，另外錦上路站新盤及旺角新盤等，涉及單位多達逾2100伙，盤源增多對準買家有更多的選擇，料將會出現搶客大混戰，搶推情況即使在旺市的時候，亦屬罕見現象，當中焦點更落在啟德，區內兩個全新盤同時出擊，形成雙盤出現互撼及搶客的局面，為啟德區自有新盤推售以來首次出現。雖說兩個盤都已經正式開價，惟其中一個新盤已取得逾四千個認購登記，預期今日開售的308伙，將可取得不俗銷情，加上當局已放寬社交距離措施，料對後市相對樂觀，料市場累積已久的購買力可短期內逐步釋放。」一間大型代理行董事指，除了上述兩盤正面對撼外，其他發展商亦會觀察今日開售情況，從而部署下一輪策略。
事實上，今年首季近乎零推盤，主要因疫情令市場不敢推盤，惟市場卻有一定需求，購買力純粹受到壓抑，隨着防疫措施放寬經濟活動復甦，加上「財爺Plan」的帶動，預料一眾發展商推盤步伐將會加快，以便力吸引領出來的大批客源。
張日強
「受疫情緩和帶動，整體市場氣氛好轉，發展商於過去一周期間，先後有四個新盤連環開價推出應市，當中包括啟德兩個新盤，另外錦上路站新盤及旺角新盤等，涉及單位多達逾2100伙，盤源增多對準買家有更多的選擇，料將會出現搶客大混戰，搶推情況即使在旺市的時候，亦屬罕見現象，當中焦點更落在啟德，區內兩個全新盤同時出擊，形成雙盤出現互撼及搶客的局面，為啟德區自有新盤推售以來首次出現。雖說兩個盤都已經正式開價，惟其中一個新盤已取得逾四千個認購登記，預期今日開售的308伙，將可取得不俗銷情，加上當局已放寬社交距離措施，料對後市相對樂觀，料市場累積已久的購買力可短期內逐步釋放。」一間大型代理行董事指，除了上述兩盤正面對撼外，其他發展商亦會觀察今日開售情況，從而部署下一輪策略。
事實上，今年首季近乎零推盤，主要因疫情令市場不敢推盤，惟市場卻有一定需求，購買力純粹受到壓抑，隨着防疫措施放寬經濟活動復甦，加上「財爺Plan」的帶動，預料一眾發展商推盤步伐將會加快，以便力吸引領出來的大批客源。
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