張日強 - 4月下旬來個樓市大逆轉｜樓聲隨筆
張日強
2022-04-25 00:00
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疫情持續緩和，新盤及二手市場表現理想，發展商於近一周內連環推盤及開價。上周率先開售的啟德新盤，首日迅即沽出約238伙，佔可發售單位約80%，這是疫情緩和後首個開售的新盤，成績相當理想，除上述新盤取得熱銷的實況外，其他新盤開放的示範單位亦取得不俗的人流，由於市場仍有三個新盤已正式開價，並將於本周往後開售，從近日參觀情況來看，料將可取得不俗銷情，預期今個月下旬更為樓市來個大逆轉。
「受到疫情持續好轉，加上確診人數大幅減少，新盤及二手市場的睇樓及成交量都有所上升，發展商更把握近期的旺勢，紛紛趁勢推盤應市。其中啟德新盤更引領了大批客源湧出來，令該盤於上周首日開售時便沽出約238伙，佔開售約80%，是疫情緩和後首個開售的新盤，並取得不俗的銷情。由於首季近乎零推盤，市場亦累積了大批客源，發展商見疫情逐步回穩，加上確診數字持續下跌，當局將逐步放寬社交距離，市民亦對後市重拾信心，故市場多個新盤推出並以貼市價或稍低於市價推出，絕對有一定的吸引力，加上準買家已餓盤已久，四個新盤同一時間推出，相信可帶動市場整體氣氛，尤其啟德盤熱銷後，對即將於本周推售的新盤有一定的幫助，其中錦上路站新盤、旺角及另一個啟德新盤連日來參觀情況理想，預期開售將取得不俗的反應。」一間大型代理行董事指，市場明顯已餓盤一段時間，加上發展商以貼市價或稍低於市價推盤，料可為市場帶來疫緩後新生機。
啟德新盤率先為樓市起動
事實上，疫情急速緩和後，發展商隨即把握近日的樓市旺勢，爭先恐後狂推新盤應市，尤其在約一周期間合共有四個新盤同時出擊，這時罕見的現象，齊齊開價力吸市場各路客源。其中啟德「雙盤」更直接互撼，一眾發展商群起推盤，相信可令樓市又再次興旺起來，勢必掀起新一輪「疫緩後」搶客大戰，市場準買家明顯有更多選擇，預期本月內將有機會為樓市一個大逆轉。
除上述四個新盤輪流推出外，其他發展商亦部署於本月底至下月初推盤應市，故近日已紛紛為旗下新盤軟銷，加上「五一」長假期即將來臨，以及當局已放寬部份社交距離，預期將有更多新盤於極短期內排隊登場。
張日強
「受到疫情持續好轉，加上確診人數大幅減少，新盤及二手市場的睇樓及成交量都有所上升，發展商更把握近期的旺勢，紛紛趁勢推盤應市。其中啟德新盤更引領了大批客源湧出來，令該盤於上周首日開售時便沽出約238伙，佔開售約80%，是疫情緩和後首個開售的新盤，並取得不俗的銷情。由於首季近乎零推盤，市場亦累積了大批客源，發展商見疫情逐步回穩，加上確診數字持續下跌，當局將逐步放寬社交距離，市民亦對後市重拾信心，故市場多個新盤推出並以貼市價或稍低於市價推出，絕對有一定的吸引力，加上準買家已餓盤已久，四個新盤同一時間推出，相信可帶動市場整體氣氛，尤其啟德盤熱銷後，對即將於本周推售的新盤有一定的幫助，其中錦上路站新盤、旺角及另一個啟德新盤連日來參觀情況理想，預期開售將取得不俗的反應。」一間大型代理行董事指，市場明顯已餓盤一段時間，加上發展商以貼市價或稍低於市價推盤，料可為市場帶來疫緩後新生機。
啟德新盤率先為樓市起動
事實上，疫情急速緩和後，發展商隨即把握近日的樓市旺勢，爭先恐後狂推新盤應市，尤其在約一周期間合共有四個新盤同時出擊，這時罕見的現象，齊齊開價力吸市場各路客源。其中啟德「雙盤」更直接互撼，一眾發展商群起推盤，相信可令樓市又再次興旺起來，勢必掀起新一輪「疫緩後」搶客大戰，市場準買家明顯有更多選擇，預期本月內將有機會為樓市一個大逆轉。
除上述四個新盤輪流推出外，其他發展商亦部署於本月底至下月初推盤應市，故近日已紛紛為旗下新盤軟銷，加上「五一」長假期即將來臨，以及當局已放寬部份社交距離，預期將有更多新盤於極短期內排隊登場。
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