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  • 2022年6月27日 星期一

張日強 - 九龍城新盤每呎2.45萬貼市價搶攻|樓聲隨筆

疫情持續緩和,市場氣氛亦見好轉,新盤及二手市場表現向好,促使更多發展商加快推盤步伐,尤其上月多個新盤連環開售都取得不俗的銷情,的確引起其他發展商加入搶客戰行列,其中市區3個新盤表現最為積極,部份更先後開價應市搶吸市場注意力,九龍城新盤昨日正式開價,每呎2.45萬貼市價搶攻,最低入場價不足「5球」,由於市場還有另外2個新盤同時搶對壘,而且開價亦相當接近,預期搶客戰將會相當激烈。

「受到疫情緩和帶動,新盤及二手市場都表現向好,日前位於旺角及何文田新盤先後推出應市,九龍城新盤更於昨日加入戰團,每呎開價2.45萬搶攻,最低入場價約499萬,該盤首批推出50伙,面積213呎至414呎不等,相信可吸納上車及投資客,尤其現時賣地加入住宅單位面積限呎條款,市區細價樓更相當罕見,料該盤可取得不俗的銷情。雖然市區3個新盤同時推出,各新盤所處位置卻相當接近,有機會出現客源重疊的情況,由於市場突然間有3個新盤同期推出,故此盤源有更多的選擇,預期用家及投資者都會比較各新盤的優惠及付款條件,再決定選購的目標。」一間大型代理行董事指,受到疫情緩和帶動,加上近日新盤及二手市場都表現理想,發展商亦趁勢推盤出擊,市區新盤更把握近日的旺勢,頻頻連環推盤應市,以便力吸市場各路客源。

隨著近期市場氣氛活躍,購買力更逐步釋放,尤其市區盤更受市場需求,加上細單位亦是市場最受追捧的戶型,尤其剛剛開價的九龍城新盤,入場價不足「5球」,相信市場反應不俗。
張日強

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