張日強 - 九龍城新盤每呎2.45萬貼市價搶攻｜樓聲隨筆
張日強
2022-05-12 00:00
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疫情持續緩和，市場氣氛亦見好轉，新盤及二手市場表現向好，促使更多發展商加快推盤步伐，尤其上月多個新盤連環開售都取得不俗的銷情，的確引起其他發展商加入搶客戰行列，其中市區3個新盤表現最為積極，部份更先後開價應市搶吸市場注意力，九龍城新盤昨日正式開價，每呎2.45萬貼市價搶攻，最低入場價不足「5球」，由於市場還有另外2個新盤同時搶對壘，而且開價亦相當接近，預期搶客戰將會相當激烈。
「受到疫情緩和帶動，新盤及二手市場都表現向好，日前位於旺角及何文田新盤先後推出應市，九龍城新盤更於昨日加入戰團，每呎開價2.45萬搶攻，最低入場價約499萬，該盤首批推出50伙，面積213呎至414呎不等，相信可吸納上車及投資客，尤其現時賣地加入住宅單位面積限呎條款，市區細價樓更相當罕見，料該盤可取得不俗的銷情。雖然市區3個新盤同時推出，各新盤所處位置卻相當接近，有機會出現客源重疊的情況，由於市場突然間有3個新盤同期推出，故此盤源有更多的選擇，預期用家及投資者都會比較各新盤的優惠及付款條件，再決定選購的目標。」一間大型代理行董事指，受到疫情緩和帶動，加上近日新盤及二手市場都表現理想，發展商亦趁勢推盤出擊，市區新盤更把握近日的旺勢，頻頻連環推盤應市，以便力吸市場各路客源。
隨著近期市場氣氛活躍，購買力更逐步釋放，尤其市區盤更受市場需求，加上細單位亦是市場最受追捧的戶型，尤其剛剛開價的九龍城新盤，入場價不足「5球」，相信市場反應不俗。
張日強
「受到疫情緩和帶動，新盤及二手市場都表現向好，日前位於旺角及何文田新盤先後推出應市，九龍城新盤更於昨日加入戰團，每呎開價2.45萬搶攻，最低入場價約499萬，該盤首批推出50伙，面積213呎至414呎不等，相信可吸納上車及投資客，尤其現時賣地加入住宅單位面積限呎條款，市區細價樓更相當罕見，料該盤可取得不俗的銷情。雖然市區3個新盤同時推出，各新盤所處位置卻相當接近，有機會出現客源重疊的情況，由於市場突然間有3個新盤同期推出，故此盤源有更多的選擇，預期用家及投資者都會比較各新盤的優惠及付款條件，再決定選購的目標。」一間大型代理行董事指，受到疫情緩和帶動，加上近日新盤及二手市場都表現理想，發展商亦趁勢推盤出擊，市區新盤更把握近日的旺勢，頻頻連環推盤應市，以便力吸市場各路客源。
隨著近期市場氣氛活躍，購買力更逐步釋放，尤其市區盤更受市場需求，加上細單位亦是市場最受追捧的戶型，尤其剛剛開價的九龍城新盤，入場價不足「5球」，相信市場反應不俗。
張日強
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