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  • 2022年8月8日 星期一

張日強 - 上月辣稅款約4.2億創新低|樓聲隨筆

疫情持續緩和,市場氣氛亦見好轉,惟整體市況平穩,投資市場相對淡靜,據稅務局最新公佈,上月三大辣稅交投共錄254宗,按月增加4宗;不過期內涉及稅款卻萎縮至4.224億,創2014年7月徵收辣稅以來的新低紀錄,按月減少7480萬,跌幅約15%,反映投資者及內地或公司客投資物業明顯減少,以至稅款錄得有紀錄以來新低,市場預期待通關後將有內地客源進出本港,屆時連帶辣稅交投才有機會增加。
反映用家客源主導

「雖然疫情持續緩和,新盤及二手市場亦表現向好,發展商加快推盤步伐,新盤市場表現相對理想,尤其第1季新盤近乎零推盤,踏入第2季明顯加快推盤銷售,期內二手市場亦受帶動,主要以用家客源主導,投資者相對減少,根據稅務局最新公佈,上月三大辣稅交投共錄254宗,按月增加4宗;期內涉及稅款萎縮至4.224億,創2014年7月徵收辣稅以來的新低紀錄,按月減少7480萬,跌幅約15%。其中涉及辣稅收益更連跌4個月。以各項辣稅細分,其中主要反映內地客及公司客入市狀況的買家印花稅(BSD),最新4月錄52宗,對比3月的79宗,按月大減34.2%;期內稅款金額約9900萬,按月急挫52.6%。整體從價印花稅(DSD),包括住宅及非住宅合共錄約166宗,對比3月的153宗,按月則增8.5%;期內稅款金額約2.905億,按月增5.8%。至於涉及額外印花稅(SSD)交投,上月則錄約37宗,較3月的19宗,按月急增94.7%;期內金額錄3289.9萬,按月增1.37倍。」一間大型代理行董事指,辣稅稅款創新低,正正反映疫情威力,市場以用家為主導,預期待通關後將有內地客源進出,屆時連帶辣稅交投才有機會增加。
張日強

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