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  • 2022年6月27日 星期一

張日強 - 新盤試準價後有機「再下一城」|樓聲隨筆

疫情持續緩和,市場氣氛亦見好轉,發展商更趁勢加快推盤步伐,市場最少有4至5個新盤同期推出應市。此外,本周將有另一個大盤加入戰場,料可增添市場不少競爭力。至於最受市場追捧的錦上路站新盤,第2期推出後取得不俗的收票數字,尤其第1期銷情理想,以及試準售價後連番加推應市,有機會本周內開售可「再下一城」。

「受疫情緩和帶動,加上當局逐步放寬防疫措施,令市場準買家對後市更有信心,以致近期推售的新盤均取得不俗銷情。當中錦上路站新盤更成為市場新焦點,日前首度開售並賣個滿堂紅,至於第2期同樣取得理想的收票數字,尤其發展商推出首批單位時,開價明顯克制,而往後加推時亦沒有大幅加價,不斷測試市場買家的承接力,故推出第2期時有關的開價,到現時仍可獲市場準買家不俗入票數字,相信發展商已試準了價,預期本周開售有機『再下一城』。除上述新盤外,市場至少仍有4至5個新盤於短期內出擊。除了部份舊盤外,部份發展商亦有意於極短期內乘勢推盤,預期本月內將有多個新盤魚貫登場,力爭市場購買力。」一家大型代理行董事指,受疫情逐步緩和帶動,的確引領大批客源湧出來,而市場盤源眾多,準買家亦會慢慢比較,不同優惠都會是入市條件之一。

事實上,近日市場氣氛明顯好轉,一眾發展商亦紛紛為旗下新盤造勢,就算仍未批出預售樓花的新盤,亦透過不同途徑為樓盤軟銷及推廣。此外,更有多個新盤部署月內搶攻,力吸市場各路客源。
張日強

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