張日強 - 康城新盤每呎1.78萬低價搶攻｜樓聲隨筆
張日強
2022-06-23 00:00
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市場氣氛好轉，尤其近日新盤每每推售都取得不俗銷情，部份更賣個滿堂紅，即時再度谷起發展商的推盤動力。其中，將軍澳日出康城新盤日前批出預售樓花後，隨即上載樓書並於昨日搶先開價，以便力吸市場各路客源，該盤每呎開價17888元，最低入場價約619萬，低於二手價。從過往區內發展商的開售經驗，大部份首批單位都以貼市價或稍低市價搶攻，預期該盤可吸納用家及投資客源。
「近日疫情稍見升溫，惟市場氣氛亦見好轉，對發展商推盤有一定的佔優，繼大埔、紅磡及屯門新盤先後開價或開售後，最新將軍澳日出康城再有新盤搶攻並加入戰團，該盤於兩日前批出預售樓花後，隨即上載樓書，昨日更以快打慢策略搶先開價，首批推出128伙，折實平均呎價約17888元，入場單位折實售價約619萬，有關開價明顯貼近市價。由於該盤開價吸引，市場各路客源都留意該盤的進度，料該盤參觀示範單位及入票數字將有不俗的表現， 預期該盤內於短期內成為市場新焦點。」一間大型代理行董事指，踏入6月份以來，發展商推盤步伐明顯加快，目前市場上最少有4至5個新盤於市場上推售或軟銷等，當中包括大埔、紅磡、屯門及將軍澳日出康城新盤等，據悉下周將有其他新盤陸續加入戰團。
近日新盤市場表現理想，發展商先後推盤應市，其中大埔新盤經過3輪推售都賣個滿堂紅，至於紅磡新盤亦取得不俗銷情，屯明新盤亦將於周內推售，剛公佈開價的將軍澳日出康城，亦有力搶佔市場各路客源。由於下周仍有新盤加入戰團，預期將可掀起新一輪的推盤動力。
張日強
「近日疫情稍見升溫，惟市場氣氛亦見好轉，對發展商推盤有一定的佔優，繼大埔、紅磡及屯門新盤先後開價或開售後，最新將軍澳日出康城再有新盤搶攻並加入戰團，該盤於兩日前批出預售樓花後，隨即上載樓書，昨日更以快打慢策略搶先開價，首批推出128伙，折實平均呎價約17888元，入場單位折實售價約619萬，有關開價明顯貼近市價。由於該盤開價吸引，市場各路客源都留意該盤的進度，料該盤參觀示範單位及入票數字將有不俗的表現， 預期該盤內於短期內成為市場新焦點。」一間大型代理行董事指，踏入6月份以來，發展商推盤步伐明顯加快，目前市場上最少有4至5個新盤於市場上推售或軟銷等，當中包括大埔、紅磡、屯門及將軍澳日出康城新盤等，據悉下周將有其他新盤陸續加入戰團。
近日新盤市場表現理想，發展商先後推盤應市，其中大埔新盤經過3輪推售都賣個滿堂紅，至於紅磡新盤亦取得不俗銷情，屯明新盤亦將於周內推售，剛公佈開價的將軍澳日出康城，亦有力搶佔市場各路客源。由於下周仍有新盤加入戰團，預期將可掀起新一輪的推盤動力。
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