張日強 - 預售樓花9505伙獲批 群盤加快搶推｜樓聲隨筆
張日強
2022-07-09 00:00
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地政總署日前公佈今年第2季預售樓花批出數字，合共有9505伙獲批，數字更創20年按季度以來新高，其中包括16個樓花新盤，並以將軍澳、啟德、大埔及屯門等地區涉及批出的伙數最多。雖說批出的新盤包括不同地區，不過，下半年將陸續有新盤批出，發展商為求去貨有機會同一時間推出大批單位應市，料有機會造成互搶客源的情況，其中投資者更是目標客源，預期發展商將各出奇謀推出不同優惠搶吸各路客源。
「日前地政總署公佈今年第2季預售樓花批出數字，合共有9505伙獲批，數字更創20年按季度以來新高，數字大幅彈升相對嚇人，當中包括16個樓花新盤，並以將軍澳、啟德、大埔及屯門等地區涉及批出的伙數最多，發展商都會把握近期新盤的旺勢，部署短期內推盤搶攻，預期當局於下半年審批樓花申請的數目將會加快，料獲批預售的樓花數目將持續高企，以便提供充裕的一手供應，舒緩市場對住屋的需求。」一間大型代理行董事指，新盤市場氣氛好轉，除了上季批預售情況增多外，上月單月「一口氣」批出7個項目，合共涉及4611伙，較5月份2245伙增加逾一倍，反映批出預售樓花的數字明顯增加。
今年第2季共批出16個樓花新盤預售的個案，涉及9505伙，對比今年首季獲批的3個項目提供的1211伙，按季大升逾6.8倍。預期發展商將會趁近日新盤的旺勢，並且先後推盤應市。由於下半年仍會陸續有樓花新盤批出，發展商為求去貨有機會加快推盤步伐，料有機會造成互搶客源的情況，其中投資者更是目標客源，預期發展商將於本月起出現排隊推盤的實況。
張日強
「日前地政總署公佈今年第2季預售樓花批出數字，合共有9505伙獲批，數字更創20年按季度以來新高，數字大幅彈升相對嚇人，當中包括16個樓花新盤，並以將軍澳、啟德、大埔及屯門等地區涉及批出的伙數最多，發展商都會把握近期新盤的旺勢，部署短期內推盤搶攻，預期當局於下半年審批樓花申請的數目將會加快，料獲批預售的樓花數目將持續高企，以便提供充裕的一手供應，舒緩市場對住屋的需求。」一間大型代理行董事指，新盤市場氣氛好轉，除了上季批預售情況增多外，上月單月「一口氣」批出7個項目，合共涉及4611伙，較5月份2245伙增加逾一倍，反映批出預售樓花的數字明顯增加。
今年第2季共批出16個樓花新盤預售的個案，涉及9505伙，對比今年首季獲批的3個項目提供的1211伙，按季大升逾6.8倍。預期發展商將會趁近日新盤的旺勢，並且先後推盤應市。由於下半年仍會陸續有樓花新盤批出，發展商為求去貨有機會加快推盤步伐，料有機會造成互搶客源的情況，其中投資者更是目標客源，預期發展商將於本月起出現排隊推盤的實況。
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