張日強 - 上半年3大辣稅成交量創新低｜樓聲隨筆
張日強
2022-07-13 00:00
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疫情持續反覆，整體市場氣氛尚算平穩，對樓市亦有或多或少的影響。據稅務局最新公佈顯示，今年上半年三大辣稅數字，包括額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及從價印花稅（DSD），合共錄約1807宗，對比去年下半年的2650宗，減少約31%；期內涉及稅款共約36.68億，按年同期亦減少約32%，同樣創有紀錄以來新低數字，反映在疫情及加息陰霾下，願意付辣稅入市的投資客及買家等明顯大幅減少。
上月合共錄281宗跌約10%
「受到疫情反覆，加上美國持續加息影響，上月三大辣稅交投共錄281宗，按月跌約10%，期內涉及稅款進一步萎縮至約5.447億，按月減少約33%，以各項辣稅細分，最矚目為涉及投資客的額外印花稅交投，上月僅錄12宗，創自2011年12月以來近10年半的新低紀錄，至於按月比較，最新數字較5月的16宗，按月減少4宗，下跌約25%；而期內金額最新錄530萬，按月急挫約44%。此外，主要反映內地客及公司客入市狀況的買家印花稅，最新上月錄62宗，對比5月的35宗，增加約77%，在連跌5個月後迅即反彈；不過，期內相關稅款金額升幅相對不多，按月僅增加約11%，至最新金額約1.614億。至於反映投資者入市的整體從價印花稅，上月錄207宗買賣，對比5月的263宗，按月跌幅約21%；而期內涉及稅款約3.78億，金額亦按月減少約42%。」一間大型代理行董事指，雖然買家印花稅有輕微的增加，惟本港仍未正式通關，相信入市的內地客只屬小數，待正式通關才可反映。
事實上，今年上半年3大辣稅數字僅錄1807宗，創有紀錄以來新低，反映疫情及加息陰霾下的壓力，付辣稅入市的投資客及買家等都明顯減少。
張日強
上月合共錄281宗跌約10%
「受到疫情反覆，加上美國持續加息影響，上月三大辣稅交投共錄281宗，按月跌約10%，期內涉及稅款進一步萎縮至約5.447億，按月減少約33%，以各項辣稅細分，最矚目為涉及投資客的額外印花稅交投，上月僅錄12宗，創自2011年12月以來近10年半的新低紀錄，至於按月比較，最新數字較5月的16宗，按月減少4宗，下跌約25%；而期內金額最新錄530萬，按月急挫約44%。此外，主要反映內地客及公司客入市狀況的買家印花稅，最新上月錄62宗，對比5月的35宗，增加約77%，在連跌5個月後迅即反彈；不過，期內相關稅款金額升幅相對不多，按月僅增加約11%，至最新金額約1.614億。至於反映投資者入市的整體從價印花稅，上月錄207宗買賣，對比5月的263宗，按月跌幅約21%；而期內涉及稅款約3.78億，金額亦按月減少約42%。」一間大型代理行董事指，雖然買家印花稅有輕微的增加，惟本港仍未正式通關，相信入市的內地客只屬小數，待正式通關才可反映。
事實上，今年上半年3大辣稅數字僅錄1807宗，創有紀錄以來新低，反映疫情及加息陰霾下的壓力，付辣稅入市的投資客及買家等都明顯減少。
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