張日強 - 「北都」新盤逐一亮相｜樓聲隨筆
張日強
2022-07-27 00:00
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疫情持續反覆，新盤表現明顯更勝二手屋苑，尤其新盤連番推售並取得不俗銷情，多個新盤部署短期內推出應市。繼屯門大型新盤率先推出搶攻，並以低價作招徠後，即時引起各路客源湧出來，其他發展商亦乘勢有意推盤加入戰團，並以北部都會區新盤最為積極，其中位於粉嶺一個大型新盤亦正醞釀推出，這是繼屯門大盤推出後，另一個位處北部都會區的新盤亦可望於短期內應市。
「市場氣氛轉趨平穩，雖然二手樓市悶熱，惟新盤市場卻漸入佳境，正在收票的屯門大型新盤，短短數天便取得逾萬票佳績，由於該盤以低於市價搶灘，即時吸引各路客源爭相入票。另一個位處粉嶺的大型新盤，同樣主打細單位主導，由於該盤位處北部都會區範圍，除了坐擁交通便捷的優勢外，區內更會銳意打造未來創科發展的重點，相信未來就業機會會更多，對附近物業交投有一定刺激，故此『北都』新盤極具概念，縱使該盤仍未批出預售樓花同意書，惟發展商已於近日為該盤軟銷，預期該盤可於下月正式推出。由於該盤同樣主打細戶，料可引領大批年輕上車客源相繼入票，或再度掀起新一輪的入票動力。」一間大型代理行董事指，受疫情升溫及加息的陰霾下，目前市場上推出的新盤，一般都會採取低價策略促銷，亦可採取市價出擊，視乎每個新盤的特點，或樓盤單位的總數量等，都會左右發展商的最終開價。
疫情持續反覆，新盤及二手市場各有表現，其中近期新盤表現最矚目。繼屯門大型新盤以每呎開價1.31萬搶攻，成為市場新焦點後，暫未有其他新盤加入，而位處北部都會區新盤將有機會乘勢推出，料短期內將有更多新盤加入搶客行列。
張日強
「市場氣氛轉趨平穩，雖然二手樓市悶熱，惟新盤市場卻漸入佳境，正在收票的屯門大型新盤，短短數天便取得逾萬票佳績，由於該盤以低於市價搶灘，即時吸引各路客源爭相入票。另一個位處粉嶺的大型新盤，同樣主打細單位主導，由於該盤位處北部都會區範圍，除了坐擁交通便捷的優勢外，區內更會銳意打造未來創科發展的重點，相信未來就業機會會更多，對附近物業交投有一定刺激，故此『北都』新盤極具概念，縱使該盤仍未批出預售樓花同意書，惟發展商已於近日為該盤軟銷，預期該盤可於下月正式推出。由於該盤同樣主打細戶，料可引領大批年輕上車客源相繼入票，或再度掀起新一輪的入票動力。」一間大型代理行董事指，受疫情升溫及加息的陰霾下，目前市場上推出的新盤，一般都會採取低價策略促銷，亦可採取市價出擊，視乎每個新盤的特點，或樓盤單位的總數量等，都會左右發展商的最終開價。
疫情持續反覆，新盤及二手市場各有表現，其中近期新盤表現最矚目。繼屯門大型新盤以每呎開價1.31萬搶攻，成為市場新焦點後，暫未有其他新盤加入，而位處北部都會區新盤將有機會乘勢推出，料短期內將有更多新盤加入搶客行列。
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