張日強 - 粉嶺新盤每呎1.41萬低開搶灘｜樓聲隨筆
張日強
2022-07-30 00:00
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疫情持續反覆，加上美國再度加息，對樓市或多或少都有一定影響，惟新盤市場卻無懼加息的威嚇，尤其是最受市場垂青的中小型新盤。繼屯門新盤以低價搶攻，並取得約1.9萬票的理想入票數字後，另一個位於粉嶺的大型新盤亦加入戰團，該盤每呎1.41萬低價搶灘，最低入場價約296.2萬，亦會推出低成數樓按供款計劃，以便力吸市場年輕客源。
入場價296.2萬
「疫情持續反覆升溫，加上美國再度加息，導致準買家入市步伐相對審慎，料對樓市亦有一定的影響，惟發展商推盤步伐未有停下來，繼屯門大盤以每呎1.31萬低價搶攻，連日來更引領大批客源湧出來，並取得約1.9萬票後，另一個位於粉嶺的新盤亦於今日加入戰團，該盤以變速形式搶攻，以每呎1.41萬低市價推出，最低入場價約296.2萬，並特意推出低成數樓按供款計劃，主要是協助年輕人及小家庭等置業。據悉，有關開價是繼兩年前天水圍新盤每呎1.29萬及本月初推出的屯門大盤每呎1.31萬後最低開售呎價，由於開價相對吸引，即時震動整個市場，並且成為市場新焦點。」一間大型代理行董事指，新盤表現理想，惟二手市場卻持續淡靜，尤其受到新盤連環推出搶客有關，大部份客源都轉向新盤市場，尤其市場最受追捧的細價新盤，料可吸納一批年輕客源。
粉嶺新盤昨日亦正式出擊，該盤首批推出123伙，折實平均呎價約1.41萬，折實入場售價約296.2萬，首批單位面積由209至609方呎，涵蓋開放式至3房戶。此外，該盤亦同時提供低成數樓按供款計劃，目的幫助年輕人置業，減輕他們供樓負擔。
張日強
入場價296.2萬
「疫情持續反覆升溫，加上美國再度加息，導致準買家入市步伐相對審慎，料對樓市亦有一定的影響，惟發展商推盤步伐未有停下來，繼屯門大盤以每呎1.31萬低價搶攻，連日來更引領大批客源湧出來，並取得約1.9萬票後，另一個位於粉嶺的新盤亦於今日加入戰團，該盤以變速形式搶攻，以每呎1.41萬低市價推出，最低入場價約296.2萬，並特意推出低成數樓按供款計劃，主要是協助年輕人及小家庭等置業。據悉，有關開價是繼兩年前天水圍新盤每呎1.29萬及本月初推出的屯門大盤每呎1.31萬後最低開售呎價，由於開價相對吸引，即時震動整個市場，並且成為市場新焦點。」一間大型代理行董事指，新盤表現理想，惟二手市場卻持續淡靜，尤其受到新盤連環推出搶客有關，大部份客源都轉向新盤市場，尤其市場最受追捧的細價新盤，料可吸納一批年輕客源。
粉嶺新盤昨日亦正式出擊，該盤首批推出123伙，折實平均呎價約1.41萬，折實入場售價約296.2萬，首批單位面積由209至609方呎，涵蓋開放式至3房戶。此外，該盤亦同時提供低成數樓按供款計劃，目的幫助年輕人置業，減輕他們供樓負擔。
張日強
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