張日強 - 放寬入境措施可推動豪宅租務｜樓聲隨筆
張日強
2022-08-10 00:00
字體大小
疫情持續逾兩年肆虐，政府即將放寬7日的隔離措施，預料可激活本港經濟活動及增加競爭力，當中曾經一度離開本港的外資公司，將有機會重返本港市場，尤其對本港豪宅租務市場將起到刺激作用。除豪宅市場外，舖位市場亦有機會重拾升軌，尤其是核心區舖位租售價將會回升，料可帶動整體市況。
「疫情過去逾兩年肆虐，政府所採用的7日隔離措施，令本港經濟活動大受影響，不少外資公司更淡出本港市場，連帶對豪宅租務的需求亦大幅下降，放寬隔離限制可激活經濟及商旅活動，相信首先受惠為租賃市場，若經濟進一步復甦，可減慢樓價跌勢，投資氣氛有望回復，對豪宅市場有支持作用，並且有助跨國公司回港，有助豪宅租賃市場，料可吸引大量商旅人士回港，當中不少為大型企業的高管職員，預料租金於8萬至10萬以上的豪宅租務有機會回升，帶動租金逐步回穩，料今年第四季豪宅租金上升約5%。至於舖位市場將同樣受惠，舖市於過去兩年僅靠本地消費支持，租售價早已大幅下滑，放寬入境檢疫措施將釋出正面訊息，帶動訪港人數增加，繼而推動零售旅遊及餐飲等需求，刺激整體零售市道回暖，有望加快承租步伐，預料核心區舖位租金於第四季回升約5%。」一間大型代理行董事指，預期放寬有關措施可望激活經濟活動，並可推動外資回流及增加旅客到港情況。
核心區舖位租金料回升
政府即將放寬7日的隔離措施，料可激活本港經濟活動及增加競爭力，縮短酒店檢疫期令旅客成本減低，鼓勵訪港，零售店包括珠寶鐘錶店等核心區店舖將受惠，而外資公司將有機會重返本港市場，對本港豪宅租務市場將起刺激作用。
張日強
「疫情過去逾兩年肆虐，政府所採用的7日隔離措施，令本港經濟活動大受影響，不少外資公司更淡出本港市場，連帶對豪宅租務的需求亦大幅下降，放寬隔離限制可激活經濟及商旅活動，相信首先受惠為租賃市場，若經濟進一步復甦，可減慢樓價跌勢，投資氣氛有望回復，對豪宅市場有支持作用，並且有助跨國公司回港，有助豪宅租賃市場，料可吸引大量商旅人士回港，當中不少為大型企業的高管職員，預料租金於8萬至10萬以上的豪宅租務有機會回升，帶動租金逐步回穩，料今年第四季豪宅租金上升約5%。至於舖位市場將同樣受惠，舖市於過去兩年僅靠本地消費支持，租售價早已大幅下滑，放寬入境檢疫措施將釋出正面訊息，帶動訪港人數增加，繼而推動零售旅遊及餐飲等需求，刺激整體零售市道回暖，有望加快承租步伐，預料核心區舖位租金於第四季回升約5%。」一間大型代理行董事指，預期放寬有關措施可望激活經濟活動，並可推動外資回流及增加旅客到港情況。
核心區舖位租金料回升
政府即將放寬7日的隔離措施，料可激活本港經濟活動及增加競爭力，縮短酒店檢疫期令旅客成本減低，鼓勵訪港，零售店包括珠寶鐘錶店等核心區店舖將受惠，而外資公司將有機會重返本港市場，對本港豪宅租務市場將起刺激作用。
張日強
更多文章
