張日強 - 「北都」兩盤比併再度賣個滿堂紅｜樓聲隨筆
張日強
2022-08-11 00:00
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疫情持續反覆，受到加息陰霾壓力下，樓市亦受打擊，惟新盤市場卻未受影響，當中以細價新盤更成為市場主流。位於北部都會區兩個熱賣新盤，同樣主打細價單位，繼上周六首輪開售同日對戰，並且即日沽清653伙後，上述兩盤昨日同步開售，合共324伙（連同3伙招標）亦告同日沽清，同樣賣個「滿堂紅」。由於市場集中於細價新盤市場，料短期內有關樓盤仍會再度對決。
不足5日內售近千伙罕見
「北部都會區兩盤繼續成為市場主流，由於細價樓仍是市場最受追捧的戶型，加上不少二手客源亦轉投新盤市場，以至細價新盤推售先後取得理想成績，繼上周六兩盤合共推出的653伙即日沽清，是過去38個月以來單日的新高數字，亦是近期罕見的熱銷現象，昨日兩盤再度同時開售比併，合共推出324伙（連同3伙招標）亦告全數沽清，同樣賣個『滿堂紅』，即單是上述兩盤於短短5日內便沽出近千伙，相信是近年罕見現象，最主要是有關新盤以低價作招徠，開價較二手市場更吸引，用家及投資者紛紛湧出來搶盤，反映細價新盤仍有相當的支持力。」一間大型代理行董事指，從上述兩盤於過去數天便沽出近千伙的佳績，反映市場剛性需求的動力，尤其細價新盤備受市場各路客源追捧，以及區內未來發展前景，預料短期內細價新盤仍會市場主流。
事實上，目前市場上只有細價新盤才有號召力，就算原先洽購二手樓的準買家，亦因新盤以低價搶攻才轉投二手樓市場，除了實際用家外，同時亦引領不少投資客源，待日後作收租用途。
張日強
不足5日內售近千伙罕見
「北部都會區兩盤繼續成為市場主流，由於細價樓仍是市場最受追捧的戶型，加上不少二手客源亦轉投新盤市場，以至細價新盤推售先後取得理想成績，繼上周六兩盤合共推出的653伙即日沽清，是過去38個月以來單日的新高數字，亦是近期罕見的熱銷現象，昨日兩盤再度同時開售比併，合共推出324伙（連同3伙招標）亦告全數沽清，同樣賣個『滿堂紅』，即單是上述兩盤於短短5日內便沽出近千伙，相信是近年罕見現象，最主要是有關新盤以低價作招徠，開價較二手市場更吸引，用家及投資者紛紛湧出來搶盤，反映細價新盤仍有相當的支持力。」一間大型代理行董事指，從上述兩盤於過去數天便沽出近千伙的佳績，反映市場剛性需求的動力，尤其細價新盤備受市場各路客源追捧，以及區內未來發展前景，預料短期內細價新盤仍會市場主流。
事實上，目前市場上只有細價新盤才有號召力，就算原先洽購二手樓的準買家，亦因新盤以低價搶攻才轉投二手樓市場，除了實際用家外，同時亦引領不少投資客源，待日後作收租用途。
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