張日強 - 市區新盤連環出擊重掌焦點｜樓聲隨筆
張日強
2022-08-24 00:00
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疫情持續反覆，加上市場有多項不利樓市因素影響，以致發展商推盤步伐明顯放慢，惟經過北部都會區兩個大型新盤開售並取得熱銷後，已激發起其他發展商推盤意欲，其中市區最少3個新盤正醞釀出籠，當中包括啟德、何文田及旺角新盤快將推出應市。其中，旺角新盤更率先起動，揚言今日正式開價；至於啟德新盤則可於周內上樓書，下周正式開價；何文田新盤料可於短期出擊，市區盤連環搶攻，料可重掌成為市場焦點。
旺角新盤率先今開價
「受疫情持續反覆影響，加上本港銀行於季內有加息壓力，令準買家入市步伐相對審慎，二手市場則明顯處於『捱打』形勢，睇樓及交投量亦有下跌趨勢，反而新盤市場卻有不俗表現，當中北都兩個新盤表現最積極，而且每每開售都可取得熱銷場面。新盤頻頻報捷令其他發展商亦部署短期內推盤，並以市區新盤作主導，其中包括啟德、何文田及旺角新盤快將推出應市，其中旺角新盤更率先起動，並以快打慢方式於今日正式開價搶攻。由於該盤主打開放式及細戶，更是市場最受追捧戶型，加上屬遠期樓花盤，除可吸納上車客源外，投資客亦是目標客源。至於啟德新盤則可於周內上樓書，並於下周正式開價，何文田新盤料可於短期出擊，市區盤連環搶攻，料可重掌成為市場焦點。
事實上，近日市場上已有多個新盤頻頻軟銷，除新界細價盤外，市區新盤更靜靜地起革命，預期市區盤將接連出擊，料可重奪市場成為新焦點。
張日強
旺角新盤率先今開價
「受疫情持續反覆影響，加上本港銀行於季內有加息壓力，令準買家入市步伐相對審慎，二手市場則明顯處於『捱打』形勢，睇樓及交投量亦有下跌趨勢，反而新盤市場卻有不俗表現，當中北都兩個新盤表現最積極，而且每每開售都可取得熱銷場面。新盤頻頻報捷令其他發展商亦部署短期內推盤，並以市區新盤作主導，其中包括啟德、何文田及旺角新盤快將推出應市，其中旺角新盤更率先起動，並以快打慢方式於今日正式開價搶攻。由於該盤主打開放式及細戶，更是市場最受追捧戶型，加上屬遠期樓花盤，除可吸納上車客源外，投資客亦是目標客源。至於啟德新盤則可於周內上樓書，並於下周正式開價，何文田新盤料可於短期出擊，市區盤連環搶攻，料可重掌成為市場焦點。
事實上，近日市場上已有多個新盤頻頻軟銷，除新界細價盤外，市區新盤更靜靜地起革命，預期市區盤將接連出擊，料可重奪市場成為新焦點。
張日強
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