張日強 - 新盤沽逾2000伙 本月「唞一唞」｜樓聲隨筆
張日強
2022-09-02 00:00
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疫情持續反覆，本港銀行於季內有加息壓力，加上發展商頻以低市價推盤，令二手市場雪上加霜，整體交投量亦明顯下跌。由於上月北都兩盤（屯門及粉嶺）頻頻以低市價搶攻，引領大批客源湧出來，上述兩盤每次限量推售都可賣個滿堂紅，令上月新盤售出約2024伙創出佳績，按月增幅約一倍。雖然上月表現出眾，惟本月新盤將轉趨慢熱，預期交投量會相對減少。
「疫情持續反覆升溫，加上美國兩次大幅度加息，令本港銀行於季內加息壓力大增，至於發展商則頻頻以低市價推盤，以致二手市場處於捱打劣勢，焦點全集中於新盤市場。上月北都兩個新盤連環推出應市，尤其在北都概念下推售，成功在疫情反彈及加息陰霾下突圍而出，並且掀起搶購潮，多番推售均取得沽清或近沽清成績，令上月售出的新盤單位總數約2024宗，較6月增逾一倍，並創去年5月後，近15個月單月新高。兩個「北都」盤包括屯門及粉嶺新盤合計售出逾1800伙，佔整體約達90%。由於上述兩盤以低市價搶攻，成功引起市場注意，並吸引大批上車客及投資者入市認購，令兩盤均取得理想銷情。」一間大型代理行董事指，受疫情持續反覆影響，加上銀行於季內有加息壓力，發展商更以低市價推盤策略，搶走不少二手客源，令一眾準買家都流向新盤市場，以致上月新盤錄得成交宗數大幅彈升。
發展商上月推售的屯門及粉嶺新盤表現理想，谷起市場不少實客湧出來，當中包括上車及投資客，由於上月已消耗大批購買力，預期本月將作小休「唞一唞」，整體成交將較上月為少。
張日強
「疫情持續反覆升溫，加上美國兩次大幅度加息，令本港銀行於季內加息壓力大增，至於發展商則頻頻以低市價推盤，以致二手市場處於捱打劣勢，焦點全集中於新盤市場。上月北都兩個新盤連環推出應市，尤其在北都概念下推售，成功在疫情反彈及加息陰霾下突圍而出，並且掀起搶購潮，多番推售均取得沽清或近沽清成績，令上月售出的新盤單位總數約2024宗，較6月增逾一倍，並創去年5月後，近15個月單月新高。兩個「北都」盤包括屯門及粉嶺新盤合計售出逾1800伙，佔整體約達90%。由於上述兩盤以低市價搶攻，成功引起市場注意，並吸引大批上車客及投資者入市認購，令兩盤均取得理想銷情。」一間大型代理行董事指，受疫情持續反覆影響，加上銀行於季內有加息壓力，發展商更以低市價推盤策略，搶走不少二手客源，令一眾準買家都流向新盤市場，以致上月新盤錄得成交宗數大幅彈升。
發展商上月推售的屯門及粉嶺新盤表現理想，谷起市場不少實客湧出來，當中包括上車及投資客，由於上月已消耗大批購買力，預期本月將作小休「唞一唞」，整體成交將較上月為少。
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