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  • 2023年2月4日 星期六

張日強 - 3大辣稅交投按月跌16%|樓聲隨筆

疫情持續反覆,加上銀行進入加息周期等雙重夾擊,令整體樓市交投量級級下滑,連帶政府辣稅成交個案亦大幅減少。稅務局最新數據顯示,9月份3大辣稅交投合共有202宗,較8月份的242宗,減少約16%,同時亦創2020年4月份錄得164宗後,約兩年半新低;反映市場有多項不利樓市的消息影響下,買賣明顯轉趨審慎,預期在樓市仍處於未明朗狀況的前提下,本月辣稅交投仍處於低位。

「疫情持續反覆,加上銀行正式進入加息周期,市場仍有多項不利樓市的消息,令整體樓市都處於淡靜市況。根據稅務局最新數據顯示,上月3大辣稅成交合共有202宗,較8月的242宗減少約16%,創2020年4月錄164宗後,約兩年半新低。不過,期內涉及稅款按月回升,錄約4.63億,按月增加約35%。其中主要反映內地客及公司客入市狀況的買家印花稅(BSD),錄得約32宗,較8月的35宗按月輕微下跌數宗,減幅約8.6%,為2020年12月後新低,涉及稅款1.438億,較8月的6680萬,按月增加約1.15倍。此外,從價印花稅(DSD)上月共錄156宗,較8月的189宗,按月減少17%,涉及相關稅款約3.11億,較8月的2.545億,增加約22%。至於涉及額外印花稅(SSD)的成交,上月錄得約14宗,按月減少約22%,涉及稅款約820萬,按月減少約61%。」一間大型代理行董事指,受疫情反覆影響,加上銀行進入加息周期,整體樓市趨向淡靜,買賣雙方都採更審慎策略,以致上月辣稅交投較8月減少約16%。

另外,總結今年首三季3大辣稅共錄得2463宗,較去年同期3751宗,減少約34%,創有紀錄以來第二低。
張日強

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