張日強 - 3大辣稅交投按月跌16%｜樓聲隨筆
張日強
2022-10-15 00:00
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疫情持續反覆，加上銀行進入加息周期等雙重夾擊，令整體樓市交投量級級下滑，連帶政府辣稅成交個案亦大幅減少。稅務局最新數據顯示，9月份3大辣稅交投合共有202宗，較8月份的242宗，減少約16%，同時亦創2020年4月份錄得164宗後，約兩年半新低；反映市場有多項不利樓市的消息影響下，買賣明顯轉趨審慎，預期在樓市仍處於未明朗狀況的前提下，本月辣稅交投仍處於低位。
「疫情持續反覆，加上銀行正式進入加息周期，市場仍有多項不利樓市的消息，令整體樓市都處於淡靜市況。根據稅務局最新數據顯示，上月3大辣稅成交合共有202宗，較8月的242宗減少約16%，創2020年4月錄164宗後，約兩年半新低。不過，期內涉及稅款按月回升，錄約4.63億，按月增加約35%。其中主要反映內地客及公司客入市狀況的買家印花稅（BSD），錄得約32宗，較8月的35宗按月輕微下跌數宗，減幅約8.6%，為2020年12月後新低，涉及稅款1.438億，較8月的6680萬，按月增加約1.15倍。此外，從價印花稅（DSD）上月共錄156宗，較8月的189宗，按月減少17%，涉及相關稅款約3.11億，較8月的2.545億，增加約22%。至於涉及額外印花稅（SSD）的成交，上月錄得約14宗，按月減少約22%，涉及稅款約820萬，按月減少約61%。」一間大型代理行董事指，受疫情反覆影響，加上銀行進入加息周期，整體樓市趨向淡靜，買賣雙方都採更審慎策略，以致上月辣稅交投較8月減少約16%。
另外，總結今年首三季3大辣稅共錄得2463宗，較去年同期3751宗，減少約34%，創有紀錄以來第二低。
張日強
「疫情持續反覆，加上銀行正式進入加息周期，市場仍有多項不利樓市的消息，令整體樓市都處於淡靜市況。根據稅務局最新數據顯示，上月3大辣稅成交合共有202宗，較8月的242宗減少約16%，創2020年4月錄164宗後，約兩年半新低。不過，期內涉及稅款按月回升，錄約4.63億，按月增加約35%。其中主要反映內地客及公司客入市狀況的買家印花稅（BSD），錄得約32宗，較8月的35宗按月輕微下跌數宗，減幅約8.6%，為2020年12月後新低，涉及稅款1.438億，較8月的6680萬，按月增加約1.15倍。此外，從價印花稅（DSD）上月共錄156宗，較8月的189宗，按月減少17%，涉及相關稅款約3.11億，較8月的2.545億，增加約22%。至於涉及額外印花稅（SSD）的成交，上月錄得約14宗，按月減少約22%，涉及稅款約820萬，按月減少約61%。」一間大型代理行董事指，受疫情反覆影響，加上銀行進入加息周期，整體樓市趨向淡靜，買賣雙方都採更審慎策略，以致上月辣稅交投較8月減少約16%。
另外，總結今年首三季3大辣稅共錄得2463宗，較去年同期3751宗，減少約34%，創有紀錄以來第二低。
張日強
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