疫情持續反覆，整體樓市都傾向淡靜，銀行亦進入加息周期，加上近日股市曾經單日急挫逾千點，令部份「心怯」的準買家臨時褪軚，以致部份二手屋苑的睇樓及成交量都明顯減少。至於新盤市場則以「北都」兩盤主導，當中包括元朗及粉嶺新盤，其中元朗新盤更於今日率先開售，亦是自上周《施政報告》公佈後首個開售的新盤，預期有關銷情可直接反映樓市的實況，新盤銷情將可見真章。
「受到疫情持續反覆影響，雖然銀行進入加息周期，但預期只屬加幅輕微，亦未必每次都會跟隨美國加息，一眾新盤亦按照部署先後出擊開售，率先搶於今日正式開售的元朗新盤，由於已收2577票的佳績，而且只推出60伙價單形式開售，市場料可取得不俗銷情，惟最終的銷情將會成為日後的新指標作用，加上是《施政報告》公佈後首個新盤開售，今次新盤開售絕對可見真章，正正反映市況的實況。至於粉嶺新盤亦緊隨其後，將安排於本周六開售，該盤推出113伙價單形式開售，市場同樣預期將可取得不俗銷情，並且可帶動市況進展，其他發展商將視乎上述兩盤銷情而趁勢加快推盤出擊。」一間大型代理行董事指，市況明顯下滑，目前只有北都兩盤推出應市，預期上述兩盤的銷情將可成為市場新指標，而且引領出來的人流，將可帶動其他發展商的推盤動力。
事實上，受到疫情反覆影響，整體樓市都處於淡靜市況，雖然市場有多項不利樓市的消息，惟發展商推盤步伐亦採取審慎策略，預期北都兩盤的銷情或可引發新一輪推盤動力。
張日強
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